長岡京市高台一丁目

セールスポイント

□■積水ハウス施工、軽量鉄骨造！■□　

★２０２２年４月
　積水ハウスリフォーム株式会社にてリフォーム完了！


・角地
・南面バルコニー　　　
・全居室フローリング
・ＬＤＫ約２２．５帖
・床暖房あり（リビング・ダイニング）
・駐車２台可（車種制限有）

★スマートイクス（熱交換型換気システム）新設！
　ゾーニング・換気・空気洗浄で
　住まいの空気をコントロールします♪
★ＬＤＫにいどころ暖熱（床下断熱）新設！
　屋外の温度変化の影響を受けにくくして
　室内の温度ムラを少なくします♪

外観：

玄関：

収納：玄関収納

リビング：

リビング：

収納：リビング収納

キッチン：

キッチン：

キッチン：

洋室：①（１Ｆ）

洋室：①（１Ｆ）

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１Ｆ

収納：階段下収納

収納：階段下収納

洋室：②

洋室：②

洋室：③

洋室：③

洋室：④

洋室：④

バルコニー：

トイレ：２Ｆ

その他画像：スマートイクス

その他画像：カラーＴＶモニター付きインターホン

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

京都西営業所

四方　祐二

Ｙｕｊｉ　Ｓｈｉｋａｔａ

ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。

物件概要

• 物件名

  長岡京市高台一丁目

• 価格

  5,180万円 （税込）

• 所在地

  京都府長岡京市高台１丁目

• 交通

  阪急京都線「西山天王山」駅 徒歩19分（1500m）

• 建物面積

  138.1m²（約41.77坪）

• 土地面積

  172.39m²（約52.14坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 築年月

  平成10年9月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北東 6.00m 公道 間口12.7m
  北西 5.00m 公道 間口8.9m

• 現況

  空

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、角地 、低層住居専用地域 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、床暖房 、エコジョーズ 、リフォーム済 、コンロ三口以上 、全居室フローリング 、新築時・増改築時の設計図 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 　駐車２台可（車種制限有）

• 小学校

  長岡第五小学校(約700m)

• 中学校

  長岡第四中学校(約560m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第３００号（平成10年07月09日）
  注意事項：建物状況調査実施済（2022年04月30日）

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2022年04月

  スマートイクス（熱交換型換気システム）新設

  2022年04月

  １階ＬＤＫの間取りを変更（ＬＤＫ＋和室→ＬＤＫ）、リビング収納を新設

  2022年04月

  ＬＤに床暖房を新設、ＬＤＫに床下断熱（いどころ暖熱）新設

  2022年04月

  キッチンに間接照明を新設、システムキッチン（Ｌ型）交換

  2022年04月

  交換：シューズボックス・トイレ・洗面台・浴室・給湯器（エコジョーズ）

  2022年04月

  ２階和室（約６帖）を洋室②（約６帖）に変更

  2022年04月

  防蟻工事

• 情報更新日：2022/05/16
• 次回更新予定日：2022/05/30

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。