八尾市大竹７丁目の一戸建て

セールスポイント

≪南東角地の木造２階建て≫

和室3部屋と洋室2部屋の「5DK」です。

●南東角地
　南側（私道）幅員約4.0ｍ、間口約11.6ｍ
　東側（私道）幅員約4.0ｍ、間口約5.2ｍ
●キッチンは壁付けタイプが採用されています。
●カースペース1台分付き（車種による制限有り）。

*現況空き家です。詳細はぜひお気軽にお問い合わせください*

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外観：

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その他画像：現地外観写真

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その他画像：

• 画像一覧

平野営業所

松中　啓斗

Ｋｅｉｔｏ　Ｍａｔｓｕｎａｋａ

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物件概要

• 物件名

  八尾市大竹７丁目の一戸建て

• 価格

  580万円

• 所在地

  大阪府八尾市大竹７丁目

• 交通

  近鉄大阪線「河内山本」駅 バス12分「楽音寺」停徒歩12分
  近鉄難波・奈良線「東花園」駅 バス17分「楽音寺」停徒歩12分
  近鉄信貴線「服部川」駅 徒歩23分（約1800m）

• 建物面積

  86.43m²（約26.14坪）

• 土地面積

  95.67m²（約28.94坪）（公簿）
  私道負担あり：62.88m² （持分1/2）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 築年月

  昭和55年8月

• 間取り

  ５ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南 4.00m 私道 間口11.6m （接道位置指定あり ）
  東 4.00m 私道 間口5.2m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　カースペース1台分（車種による制限有り）

• 小学校

  高安小学校(約1200m)

• 中学校

  高安中学校(約1200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※再建築不可（八尾市役所にて確認）。
  　市街化調整区域。宅地の造成及び建物の建築はできません。
  ※前面道路「建築基準法第42号第1項第5号」に接道しています。
  ※接道の長さの表示は、隅切り約2.9ｍを除いています。
  ※対象物件は活断層に入っていませんが、約25ｍの場所に位置しております。（国土交通省HPにて確認）　
  　

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2022/08/16
• 次回更新予定日：2022/08/30

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。