寝屋川市南水苑町

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工のスムストック物件です。

積水ハウス株式会社施工
＊スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
土地価格2434万円／建物価格2556万円

〇メーターモジュール設計！
〇３ＬＤＫ＋ＷＩＣ
〇駐車２台可（車種制限有）
○床暖房有（ＬＤＫ部分）

外観：

外観：

リビング：

※家具・調度品等は販売価格に含まれません。

キッチン：

キッチン：

※家具・調度品等は販売価格に含まれません。

洗面所：

その他画像：１階～２階階段

玄関：

その他画像：外構

ウォークインクローゼット：３階

• 画像一覧

枚方営業所

岩木　陵真

Ｒｙｏｍａ　Ｉｗａｋｉ

この物件は優良スムストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上のメンテナンスプログラムに対応しております。担当：岩木

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  寝屋川市南水苑町

• 価格

  4,990万円

• 所在地

  大阪府寝屋川市南水苑町

• 交通

  京阪本線「萱島」駅 徒歩7分(約550m)

• 建物面積

  119.28m²（約36.08坪）

• 土地面積

  96.77m²（約29.27坪）
  私道負担あり：16.28m²

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年4月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 私道 間口8.1m （接道位置指定あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、駐車２台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、長期優良住宅 、メーターモジュール 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、床暖房 、ウォークインクロゼット 、フラット３５・Ｓ適合証明書

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限有

• 小学校

  寝屋川市立南小学校(約1200m)

• 中学校

  寝屋川市立第七中学校(約1400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記記載の建物面積には車庫面積約２４．８０㎡を含みません
  ■瑕疵保険付保可能物件(検査有効期限：2025年1月22日)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。