神戸市北区鳴子一丁目

セールスポイント

◎積水ハウス株式会社施工、スムストック物件のご紹介です。
◎令和６年２月内装リフォーム完成！

キッチン：アイランドキッチン新設！

キッチン：ダイニング・リビングを見渡せます！

キッチン：キッチン奥にはパントリーがございます！

キッチン：シンク

キッチン：ＩＨクッキングヒーター

キッチン：食器洗浄乾燥機

外観：

外観：神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅徒歩約１２分！

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階

トイレ：２階

リビング：ＬＤＫは約３４帖の広さです！

リビング：

リビング：

リビング：

洋室：①　約１０．５帖に約２．８帖の畳コーナーがございます！

洋室：①

洋室：①

洋室：②　約１３．５帖あり、将来２部屋に分割することもできます。（別途費用要）

洋室：②

洋室：②

洋室：②

洋室：③　約７．４帖ございます！

ウォークインクローゼット：

ウォークインクローゼット：

収納：２階収納スペース

ファミリークローゼットとしてもご利用いただけます！

収納：２階収納スペース

収納：屋根裏収納

収納：１階廊下収納

収納：パントリー

収納：２階トイレ収納

バルコニー：南側に面しております！

バルコニー：南側に面しております！

その他画像：ウッドデッキ

その他画像：ＬＤＫの南側にはウッドデッキと庭がございます！

• 画像一覧

神戸営業所

穴見　理佳

Ｒｉｋａ　Ａｎａｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  神戸市北区鳴子一丁目

• 価格

  3,880万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市北区鳴子１丁目

• 交通

  神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅 徒歩12分(約950m)

• 建物面積

  162.37m²（約49.11坪）

• 土地面積

  216.57m²（約65.51坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年7月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  東 6.00m 公道 間口13.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ＬＤＫ２０畳以上 、アイランドキッチン 、庭 、整形地 、南庭 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、オール電化 、複層ガラス 、屋根裏収納 、コンロ三口以上 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録 、前道６ｍ以上 、全室南向 、全居室６畳以上

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  神戸市立星和台小学校小学校(約700m)

• 中学校

  神戸市立星和台中学校中学校(約750m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１４４９号（平成03年03月01日）
  注意事項：「建物状況調査実施済（検査実施日：令和５年１１月３０日）」
  「瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：令和７年４月７日）」
  ※駐車場車種制限有
  ※オール電化物件です。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年02月

  クロス張替（玄関、１階２階ホール、ＬＤＫ、洋室３室、２階トイレ、洗面室）

  2024年02月

  フローリング重ね貼り（ＬＤＫ、洋室３室）、畳コーナー（畳表替え）

  2024年02月

  クッションフロア張替（洗面室、２階トイレ）

  2024年02月

  設備新調（システムキッチン、洗面台、２階トイレ）

  2024年02月

  和室をＬＤＫに変更　和室を洋室③に変更　洋室を収納スペースに変更

  2024年02月

  電動シャッター交換（洋室①②）、洋室②天井補強

  2024年02月

  ＬＤＫ窓を複層ガラスに変更、エコキュート、ハウスクリーニング

  2008年05月

  外壁塗装、屋根防水塗装

• 取引条件有効期限：2024/05/14
• 情報更新日：2024/04/30
• 次回更新予定日：2024/05/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。