東灘区魚崎南町四丁目

セールスポイント

■建物状況調査実施済！（2023年7月）

●積水ハウス施工物件
●駐車スペース１台分有

室内リフォーム（令和５年５月実施）　
●システムキッチン、ユニットバス、温水洗浄便座、洗面化粧台、分電盤、モニターホン、換気扇（トイレ、洗面室）、浴室換気乾燥機交換
●天井、壁クロス張替（ＬＤＫ、洋室約９．２帖、廊下、洗面室、トイレ）
●フロアタイル張替（玄関、トイレ、洗面室、ＬＤＫ、廊下、洋室約９．２帖）
●襖張替
●畳表替
●玄関ドア印刷化粧フィルム貼り
●網戸張替

外観：

眺望：

玄関：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

和室：

洋室：

洋室：

洋室：

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：

収納：階段下収納

収納：玄関収納

その他画像：カースペース

• 画像一覧

神戸東営業所

河﨑　みのり

Ｍｉｎｏｒｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東灘区魚崎南町四丁目

• 価格

  2,580万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区魚崎南町４丁目

• 交通

  阪神本線「魚崎」駅 徒歩4分(約310m)
  六甲アイランド線「魚崎」駅 徒歩8分(約640m)
  阪神本線「住吉」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  76.5m²（約23.14坪）

• 土地面積

  78.14m²（約23.63坪）（実測）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  旧法賃借 （ 地代：10,170円/月額、 借地期間：平成２４年１月１日から令和１３年１２月３１日 ）

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  南東 6.20m 公道 間口6.0m
  北東 6.20m 公道 間口5.2m
  北 4.00m 公道 間口5.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、システムキッチン 、リフォーム済 、公園徒歩5分以内 、建物状況調査実施済み

• 駐車場

  有 　※車種制限有り

• 小学校

  神戸市立魚崎小学校(約460m)

• 中学校

  神戸市立魚崎中学校(約660m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第００２４号（平成07年05月02日）
  注意事項：※土地所有者：神戸市魚崎財産区
  ※借地権譲渡費用：２１，８６９，０００円
  ※地代：月額１０，１７０円
  ※借地期間：令和１３年１２月３１日まで
  ※名義変更手数料：売主負担
  ※建物状況調査実施済み（検査実施日：２０２３年７月２０日）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/07
• 情報更新日：2024/11/23
• 次回更新予定日：2024/12/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。