宝塚市山手台東３丁目

セールスポイント

【積水ハウス株式会社施工】

スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格3,690万円/土地価格3,790万円

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

●北西・北東角地！
●2022年2月築の木造2階建。
●LDKは広さ約23.8帖！
●アイランドキッチンが採用されています。
●玄関はSIC＋WIC付き。
●南西側に、ウッドデッキ有！
●太陽光発電システム＋省エネ給湯器搭載。
●カースペースは2台分、並列で駐車可能です(車種制限有)。

外観：

その他画像：スムストック

リビング：

ダイニング：

キッチン：

キッチン：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：１Ｆ

洋室：①約５．５帖

洋室：②約５．５帖

洋室：③約５．５帖

その他画像：２Ｆ廊下

バルコニー：

洋室：④約９．５帖

その他画像：ウッドデッキ

玄関：

その他画像：洗面台　１Ｆ廊下

その他画像：前面道路含む現地写真

外観：

• 画像一覧

阪神北営業所

古賀　賢人

Ｋｅｎｔｏ　Ｋｏｇａ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宝塚市山手台東３丁目

• 価格

  7,480万円

• 所在地

  兵庫県宝塚市山手台東３丁目

• 交通

  阪急宝塚線「山本」駅 バス9分「宝塚さくらの丘公園」停徒歩1分

• 建物面積

  126.75m²（約38.34坪）

• 土地面積

  225.3m²（約68.15坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年2月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北西 7.20m 公道 間口11.0m
  北東 7.20m 公道 間口12.2m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、アイランドキッチン 、庭 、スーパー徒歩10分以内 、角地 、低層住居専用地域 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、ミストサウナ 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、床暖房 、太陽光発電システム 、ウッドデッキ 、リビング階段 、ウォークインクロゼット 、ウォークインシューズクロゼット 、床下収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、浄水器 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 2台 　(車種制限有)

• 小学校

  宝塚市立山手台小学校(約800m)

• 中学校

  宝塚市立山手台中学校(約1520m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※土地公簿面積225.30㎡＋ゴミ置場3.42㎡(持分100/1,500)
  ※カースペース２台分（車種制限有）
  ※角地緩和により建ぺい率は10％加算され60％になります。
  ※隅切り部分が約5.0ｍ接道しています。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/07/19
• 情報更新日：2024/07/05
• 次回更新予定日：2024/07/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。