生野区巽北一丁目

セールスポイント

■土地面積：約48.94坪（161.79㎡）！
■建物面積：約95.71坪（316.42㎡）！

外観：

• 画像一覧

大阪南営業所

安座間　広揮

Ｈｉｒｏｋｉ　Ａｚａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  生野区巽北一丁目

• 価格

  6,480万円

• 所在地

  大阪府大阪市生野区巽北１丁目

• 交通

  大阪メトロ千日前線「北巽」駅 徒歩13分(約970m)

• 建物面積

  316.42m²（約95.71坪）

• 土地面積

  161.79m²（約48.94坪）
  私道負担あり：5.26m² （持分1/1）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和59年8月

• 間取り

  ８ＬＬＤＤＫＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 5.40m 私道 間口11.5m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  北巽小学校(約240m)

• 中学校

  巽中学校(約1440m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第９２９５号（昭和59年03月23日）
  注意事項：※南側前面道路は公道および私道となります。
  ※2023年9月21日に建物状況調査を実施した結果、①～⑬の指摘がございましたので、売主は雨漏りについて、契約不適合責任を負いません。
  ①外壁東面ＡＬＣにひび割れがある事。
  ②玄関前のタイルにひび割れ及び剥落がある事。
  ③屋上の鋼製手摺の根元に著しい腐食がある事。
  ④１階洗濯機置場の内壁（北面）にひび割れがある事。
  ⑤塔屋外壁（東面・南面・北面）の水切り部のシーリングに破断がある事。
  ⑥外壁東面の設備配管スリーブのシーリングに破断がある事。
  ⑦１階及び２階の東面・西面、塔屋の東面の開口部窓枠の枠回り水染み跡がある事。
  ⑧３階バルコニーの金属製笠木のシーリングに破断がある事。
  ⑨１階洋室の内壁（北面）に水染み跡がある事。
  ⑩２階和室の天井に水染み跡がある事。
  ⑪２階から３階の階段及び踊場の天井に水染み跡がある事。
  ⑫３階和室の天井水染み跡がある事。
  ⑬屋上パラペット外側・傾斜面のアスファルトシングルに劣化がある事。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。