神戸市灘区六甲町四丁目

セールスポイント

令和５年１０月リフォーム完成です！

積水ハウスの中古住宅と純正リフォーム
建物価格３，１９５．５万円（税込）/土地価格７，０８４．５万円


＜積水ハウスリフォーム(株)によるリフォーム工事令和５年１０月完成！＞
■壁・天井クロス張替（ＬＤＫ、洋室①②③④⑤⑥、ＷＩＣスペース、洗面室、トイレ、玄関、廊下）
■床フローリング重ね貼り（ＬＤＫ、洋室①②③、１・２階廊下）
■床クッションフロア張替（洗面室、トイレ）
■設備交換（システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、給湯器）
■バルコニーシート防水重ね貼り

外観：

リビング：２階　リビング

リビング：２階　リビング

ダイニング：２階　ダイニング

キッチン：２階　キッチン

洋室：１階　洋室①

洋室：１階　洋室①

洋室：１階　洋室②

洋室：１階　洋室②

洋室：２階　洋室③

洋室：２階　洋室③

洋室：３階　洋室④

洋室：３階　洋室④

洋室：３階　洋室⑤

洋室：３階　洋室⑤

その他画像：３階　洋室⑤　カウンター

洋室：３階　洋室⑥

洋室：３階　洋室⑥

キッチン：２階　システムキッチン

バスルーム：

洗面所：

その他画像：２階　洗面台

収納：１階　洋室②

トイレ：１階　トイレ

トイレ：２階　トイレ

トイレ：３階　トイレ

玄関：

玄関：

収納：玄関収納

収納：３階　ホール　南側収納

収納：１階　洋室①

収納：２階　洋室③　ウォークイン収納スペース

収納：２階　洋室⑤

収納：３階　洋室④

収納：３階　洋室⑥

収納：３階　洋室⑥

収納：洗面室（床下収納）

収納：洗面室（床下収納）

玄関：玄関ホール

その他画像：２階　階段ホール

その他画像：３階　階段ホール

バルコニー：３階　バルコニー

バルコニー：２階　バルコニー

その他画像：２階　洋室③　フラワーボックス

その他画像：駐車スペース

その他画像：駐車スペース

その他画像：外構　玄関ポーチ

外観：

外観：

その他画像：一般社団法人優良ストック住宅推進協議会加盟

• 画像一覧

神戸東営業所

堀口　尋生

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｈｏｒｉｇｕｃｈｉ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  神戸市灘区六甲町四丁目

• 価格

  1億280万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市灘区六甲町４丁目７－２１

• 交通

  JR東海道線「六甲道」駅 徒歩8分(約640m)
  阪神本線「大石」駅 徒歩15分(約1150m)

• 建物面積

  170.6m²（約51.6坪）

• 土地面積

  106.88m²（約32.33坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年9月

• 間取り

  ６ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 6.00m 公道 間口7.7m
  北東 6.00m 公道 間口7.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駐車３台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、アイランドキッチン 、角地 、バリアフリー 、システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、複層ガラス 、床下収納 、コンロ三口以上 、室内洗濯機置場 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 3台 　※車種制限有り。

• 小学校

  神戸市立灘小学校(約230m)

• 中学校

  神戸市立鷹匠中学校(約1400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※建ぺい率：角敷地緩和（＋１０％）により７０％になります。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年10月

  壁・天井クロス張替（ＬＤＫ、洋室①②③④⑤⑥、ＷＩＣスペース、洗面室、トイレ、玄関、廊下）

  2023年10月

  床フローリング重ね貼り（ＬＤＫ、洋室①②③、１・２階廊下）

  2023年10月

  床クッションフロア張替（洗面室、トイレ）

  2023年10月

  設備交換（システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、給湯器）

  2023年10月

  バルコニーシート防水重ね貼り

• 取引条件有効期限：2024/07/10
• 情報更新日：2024/06/26
• 次回更新予定日：2024/07/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。