大阪市生野区巽北一丁目

セールスポイント

■積水ハウス(株)施工物件！
■積水ハウスリフォーム(株)によるリフォーム実施！
■平成19年7月建築！
■南向き！

リビング：

ダイニング：

洗面所：２階洗面化粧台

洗面所：２階洗面化粧台

外観：

外観：

内装：１階階段

洋室：１階洋室①

洋室：３階洋室②

トイレ：２階トイレ

トイレ：３階トイレ

バスルーム：

バスルーム：

キッチン：

キッチン：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

洋室：

• 画像一覧

大阪南営業所

秦　嘉輝

Ｙｏｓｈｉｔｅｒｕ　Ｈａｔａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大阪市生野区巽北一丁目

• 価格

  4,980万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市生野区巽北１丁目

• 交通

  大阪メトロ千日前線「北巽」駅 徒歩13分(約1000m)

• 建物面積

  96.5m²（約29.19坪）

• 土地面積

  70.09m²（約21.2坪）（実測）
  私道負担あり：12.40m²

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年7月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 4.26m 私道 間口5.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、床暖房

• 駐車場

  有 1台 　車種による制限有り

• 小学校

  北巽小学校(約150m)

• 中学校

  巽中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ１８確認建西評大０３８４０号（平成19年03月22日）
  注意事項：※駐車スペース面積：約14.0㎡
  ※東側隣接地との間に所有者不明の犬走りがあります。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年10月

  屋上・バルコニー：防水重ね貼り工事　

  2023年10月

  シューズインクローク増設

  2023年10月

  フローリング貼替、クロス床天井貼替（洋室①②③、ＬＤＫ、廊下、階段）・塩ビシート貼替（２階トイレ）

  2023年10月

  建具交換（洋室①②③、ＬＤＫ、１階収納・階段下物入、２階トイレ・パントリー、３階クローゼット）

  2023年10月

  キッチン交換・浴室交換（浴室換気乾燥暖房機付）・２階トイレ交換（温水洗浄便座付）・３階トイレ新設

  2023年10月

  洗面カウンター交換・インターホン交換・床暖房新設（リビング）

  2023年10月

  空気清浄機エアミー、スマートイクス新設・ＥＶコンセント新設

  2023年10月

  ダウンライト新設（ＬＤＫ、駐車スペース）・間接照明新設（ＬＤ）

• 取引条件有効期限：2024/11/12
• 情報更新日：2024/10/29
• 次回更新予定日：2024/11/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。