橿原市白橿町２丁目の新築一戸建て

セールスポイント

≪南東・北東角地≫

●交通アクセス
・近鉄吉野線「岡寺」駅まで徒歩8分
・近鉄南大阪線/橿原線/吉野線「橿原神宮前」駅まで徒歩14分
●敷地面積約75.72坪！
●洋室3部屋が配置されています。
●洋室③は約8.1帖の広さ。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。
●全居室・廊下に収納スペース有！
●第一種低層住居専用地域内です。
●前面道路
・南東側：幅員約6.8m、間口約15.3m
・北東側：幅員約6.7m、間口約10.1m
●周辺環境
・エーコープ橿原店：徒歩5分(約330m)
・橿原市立白橿北小学校：徒歩10分(約770m)
・橿原市立白橿中学校：徒歩12分(約930m)

外観：２０２３年１０月撮影

その他画像：現地写真（２０２３年１０月撮影）

その他画像：現地写真（２０２３年１０月撮影）

その他画像：現地写真（２０２３年１０月撮影）

その他画像：前面道路含む現地写真（２０２３年１０月撮影）

その他画像：前面道路含む現地写真（２０２３年１０月撮影）

• 画像一覧

やまと営業所

五十嵐　浩紀

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｇａｒａｓｈｉ

２０２３年１２月完成予定、平家建「３ＬＤＫ」の新築戸建。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  橿原市白橿町２丁目の新築一戸建て

• 価格

  4,298万円 （税込）

• 所在地

  奈良県橿原市白橿町２丁目

• 交通

  近鉄吉野線「岡寺」駅 徒歩8分(約570m)
  近鉄橿原線「橿原神宮前」駅 徒歩14分(約1100m)
  近鉄南大阪線「橿原神宮前」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  101.85m²（約30.8坪）

• 土地面積

  250.34m²（約75.72坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年12月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 6.70m 公道 間口10.1m
  南東 6.80m 公道 間口15.3m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、低層住居専用地域 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有り）

• 小学校

  橿原市立白橿北小学校(約770m)

• 中学校

  橿原市立白橿中学校(約930m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２３確認建築財なら中０５７５号（令和05年09月04日）
  注意事項：※別途隅切り部分が約4.5ｍ接道しております。
  ※建物の表示について、現在未登記のため建築確認済証によります。（建築確認番号：第２３確認建築財なら中０５７５号　　令和５年９月４日）
  ※本物件建物について、建物表題・保存登記費用は買主の負担となります。また、登記における床面積、建築年月日等は不動産登記法に基づく床面積計算方法等となるため、上記記載の確認済証に基づく内容と相違する場合があります。
  ※上水道引込管の口径は不明です。口径１３ｍｍの場合、増径する際には工事費、分担金差額、手数料、引込替え工事費用等が必要となり、当該費用は買主の負担となります。
  ※建物の外壁またはこれに代わる柱の面は、敷地境界線より１．５ｍ以上離さなければなりません。
  ※奈良県では、建築基準法第５３条第３項第２号の規定による建築面積の敷地面積に対する割合を緩和することができる敷地が指定されています。当該緩和が適用されるかについては、所轄官庁へお問い合わせください。
  ※その他詳細につきましては、お問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2023/12/16
• 情報更新日：2023/12/02
• 次回更新予定日：2023/12/16

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。