岩倉長谷町

セールスポイント

＼　積水ハウス株式会社の木造住宅★シャーウッド　／

■LDK約19.1帖
■土地面積約172.24㎡（約52.10坪）
■南西角地
■2台駐車可能（車種制限有）　
■2023年11月上旬リフォーム完了
■他設備…
　太陽光発電システム
　床暖房（LD部分）
　エネファーム（家庭用燃料電池）
　食器洗乾燥機
　浴室乾燥機
　温水洗浄便座

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
③５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

外観：

リビング：ＬＤＫ約１９．１帖

リビング：ＬＤＫ約１９．１帖

リビング：ＬＤＫ約１９．１帖

リビング：ＬＤＫ約１９．１帖

リビング：ＬＤＫ約１９．１帖

キッチン：

キッチン：

キッチン：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

洋室：１階約４．５帖

洋室：１階約４．５帖

洋室：１階約５．２帖

洋室：１階約５．２帖

洋室：１階約６．５帖

洋室：１階約６．５帖

洋室：１階約６．５帖

収納：

内装：階段

玄関：

バルコニー：

バルコニー：

その他画像：スイッチ集合部ニッチ

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

京都営業所

村上　慎輔

Ｓｈｉｎｓｕｋｅ　Ｍｕｒａｋａｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岩倉長谷町

• 価格

  5,980万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市左京区岩倉長谷町

• 交通

  叡山電鉄「岩倉」駅 徒歩12分(約920m)
  叡山電鉄「八幡前」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  100.12m²（約30.28坪）

• 土地面積

  172.24m²（約52.1坪）（公簿）
  私道負担あり：34.00m² （別途有）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年11月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  西 6.00m 公道 間口12.5m
  南 5.00m 私道 間口9.6m （接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ１８畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、南西角地 、低層住居専用地域 、メーターモジュール 、南向き 、ディンプルキー 、２階リビング 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、床暖房 、太陽光発電システム 、エネファーム 、勾配天井 、ウォークインクロゼット 、公園徒歩5分以内 、全室２面採光 、コンロ三口以上 、浴室暖房 、タンクレストイレ 、全居室フローリング 、修繕・点検の記録 、前道６ｍ以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有）

• 小学校

  京都市立明徳小学校(約600m)

• 中学校

  京都市立洛北中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■隅切り部分：約３．６ｍ
  ■２０２３年１１月上旬リフォーム完了
  ■本物件は令和５年６月１５日現在、
  　土砂災害警戒区域に該当しています。　　　
  　自然現象の種類：土石流、
  　区域番号：あ７０８、区域名：長谷町７
  　所在地：京都市左京区岩倉長谷町
  ■家具家電は売買対象ではありません
  ■幅員及び接道の長さは現況平面図に基づく表示です。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年11月

  ＜ＬＤＫ＞貼替：天井クロス（一部を木目調に変更）

  2023年11月

  ＜１階トイレ＞交換：ドアノブ

  2023年11月

  ＜導入＞換気システム（エアミー）

  2023年11月

  ＜工事＞スイッチ集合部ニッチ状に変更（２階ＬＤＫ）

  2023年11月

  ＜その他＞ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。