香芝市藤山一丁目

セールスポイント

☆令和５年１１月リフォーム完成！☆３ＬＤＫ＋ＷＩＣです！

●積水ハウス株式会社施工！
●ＬＤＫは約１７．１帖！
●平成１１年１０月築！

外観：

リビング：

ダイニング：

キッチン：

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室③

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

その他画像：外観写真

その他画像：外観写真

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

やまと営業所

五十嵐　浩紀

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｇａｒａｓｈｉ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  香芝市藤山一丁目

• 価格

  4,180万円 （税込）

• 所在地

  奈良県香芝市藤山１丁目

• 交通

  近鉄大阪線「二上」駅 徒歩11分(約870m)
  JR和歌山線「香芝」駅 徒歩12分(約940m)

• 建物面積

  131.01m²（約39.63坪）

• 土地面積

  253.51m²（約76.68坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年10月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  東 7.50m 公道 間口23.7m
  北 6.40m 公道 間口6.0m
  西 6.83m 公道 間口18.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、屋根付き駐車場 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 1台 屋根あり

• 小学校

  香芝市立下田小学校(約600m)

• 中学校

  香芝市立香芝中学校(約860m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１１認建高土００１７５８号（平成12年01月12日）
  注意事項：※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：2025年12月5日）
  ※令和５年１１月リフォーム完成。
  ※高さが二メートルをこえるがけに近接する建築物は、がけの上のものにあってはがけの下端から、そのがけの高さの二倍以上の水平距離を保たなければなりません。ただし、一定の条件を満たした場合は適用されません。
  ※本物件のカーポートは建築確認を取得しておらず、監督官庁より是正命令を受ける可能性有り。
  ※本物件に設置されている構造物等の構造・強度は不明です。所轄官庁の指導に基づき是正・改修・再施工が必要な場合があり、当該費用は買主の負担となります。
  ※本物件北西側の既設擁壁に関して、建築時に安全性を問われる可能性がございますが、予めご承知おき下さい。
  ※奈良県では、建築基準法第５３条第３項第２号の規定による建築面積の敷地面積に対する割合を緩和することができる敷地が指定されています。当該緩和が適用されるかについては、所轄官庁へお問い合わせください。
  ※その他詳細についてはお問い合わせください。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年11月

  クロス貼替：ＬＤＫ、洋室①②③、１・２階トイレ、洗面所、パントリー、１・２階ホール、階段、ＷＩＣ

  2023年11月

  フロア重ね張り：ＬＤＫ、パントリー、１・２階ホール

  2023年11月

  ＣＦ張替：洗面室、１・２階トイレ

  2023年11月

  交換：キッチン、浴室、１・２階トイレ、給湯器

• 取引条件有効期限：2025/01/03
• 情報更新日：2024/12/20
• 次回更新予定日：2025/01/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。