滋賀県近江八幡市堀上町
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- JR東海道線「近江八幡」駅 徒歩14分(約1120m)
- 価格
-
3,760万円 (税込)
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＬＤＫ
- 建物面積
- 129.75㎡
- 土地面積
- 150.08㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成11年9月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
3,760万円 (税込)
- 建物価格
2,404万円 (税込)
、- 土地価格
1,356万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
小学校徒歩
10分以内
- アイコン
駐車2台可
- アイコン
LDK
18畳以上
- コンビニ徒歩5分以内
- スーパー徒歩10分以内
- システムキッチン
- 浴室に窓
- トイレ２ヶ所
- 前道６ｍ以上
セールスポイント
令和５年１１月リフォーム完了済★
【積水ハウス株式会社施工】
スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
積水ハウスの中古住宅と純正リフォームを見学できます
建物価格２，４０４万円（税込）／土地価格１，３５６万円
＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
③５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
●前面道路は南東側 幅員約６ｍ、間口約１０ｍ
●南東側にバルコニーが設けられています。
●２台駐車可能※車種による制限あり
●積水ハウスリフォーム株式会社による純正リフォーム
令和５年１１月完了済！
リビング：
リビング：
リビング：
リビング：
リビング：
リビング：
キッチン：
キッチン：
キッチン：
外観：
バスルーム：
トイレ：１階 トイレ
トイレ：２階 トイレ
洗面所：
洋室：洋室① 約１１．５帖
洋室：洋室① 約１１．５帖
洋室：洋室② 約６．２帖
洋室：洋室③ 約５．４帖
バルコニー：
洋室：洋室① 収納
洋室：洋室② 収納
洋室：洋室② 収納
洋室：洋室③ 収納
収納：階段下収納
収納：１階ホール 物入
収納：玄関収納
収納：キッチン収納 約４．９帖
-
リビング：
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リビング：
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リビング：
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リビング：
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リビング：
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リビング：
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キッチン：
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キッチン：
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キッチン：
-
外観：
-
バスルーム：
-
トイレ：１階 トイレ
-
トイレ：２階 トイレ
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洗面所：
-
洋室：洋室① 約１１．５帖
-
洋室：洋室① 約１１．５帖
-
洋室：洋室② 約６．２帖
-
洋室：洋室③ 約５．４帖
-
バルコニー：
-
洋室：洋室① 収納
-
洋室：洋室② 収納
-
洋室：洋室② 収納
-
洋室：洋室③ 収納
-
収納：階段下収納
-
収納：１階ホール 物入
-
収納：玄関収納
-
収納：キッチン収納 約４．９帖
彦根営業所
福永 匠
Ｔａｋｕｍｉ Ｆｕｋｕｎａｇａ
ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
- リフォーム情報
-
- 2023年11月
- 外壁・屋根塗装、防水工事
- 2023年11月
- 玄関タイル交換
- 2023年11月
- 駐車場増設工事（１台分→２台分）※車種による制限あり
- 2023年11月
- 間取り変更（１階和室→ＬＤＫ 拡張工事、２階洋室２部屋→３部屋、２階トイレ新設）
- 2023年11月
- クロス張替え（洋室①、洋室②、洋室③、ＬＤＫ※一部除く、１階・２階ホール）
- 2023年11月
- 建具交換（ＬＤＫ、１階トイレ、洗面所）
- 2023年11月
- 照明交換（洋室①、洋室②、洋室③、ＬＤＫ※一部除く、１階トイレ、１階・２階ホール、玄関、ポーチ）
- 2023年11月
- 設備入替（１階トイレ、キッチン、洗面台、浴槽）
周辺環境
周辺：桐原東小学校(約800m)
周辺：八幡西中学校(約2880m)
周辺：セブンイレブン 八幡白鳥店(約400m)
周辺：フレンドマート 八幡鷹飼店(約640m)
周辺：スギ薬局近江八幡西店(約240m)
周辺：滋賀銀行八幡駅前支店(約1120m)
周辺：よしみず内科クリニック(約1120m)
周辺：フジ歯科クリニック(約880m)
周辺：近江八幡市立総合医療センター(約880m)
周辺：近江八幡市役所(約1840m)
周辺：すき家近江八幡店(約400m)
- 通学区情報
-
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小学校
桐原東小学校(約800m)
-
中学校
八幡西中学校(約2880m)
- 周辺情報
-
-
コンビニ
セブンイレブン 八幡白鳥店(約400m)
-
スーパー
フレンドマート 八幡鷹飼店(約640m)
-
その他商業施設
スギ薬局近江八幡西店(約240m)
-
金融施設
近江八幡中小森郵便局(約560m)
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医療施設
滋賀銀行八幡駅前支店(約1120m)
-
医療施設
よしみず内科クリニック(約1120m)
-
医療施設
フジ歯科クリニック(約880m)
-
医療施設
近江八幡市立総合医療センター(約880m)
-
公共、文化施設
近江八幡市役所(約1840m)
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グルメ施設
すき家近江八幡店(約400m)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
近江八幡市堀上町
-
価格
3,760万円
（税込）
-
所在地
滋賀県近江八幡市堀上町
-
交通
JR東海道線「近江八幡」駅
徒歩14分(約1120m)
-
建物面積
129.75m²（約39.24坪）
-
土地面積
150.08m²（約45.39坪）（公簿）
-
構造・階数
木造2階建て
-
完成時期（築年月）
平成11年9月
-
間取り
３ＬＤＫ
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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総戸数
-
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況：一方
南東
6.00m
公道
間口10.0m
（接道舗装あり ）
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現況
空
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引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
小学校徒歩10分以内
、駐車２台可
、ＬＤＫ１８畳以上
、コンビニ徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
、システムキッチン
、浴室に窓
、トイレ２ヶ所
、前道６ｍ以上
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駐車場
有
2台
屋根なし
※車種による制限有
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小学校
桐原東小学校(約800m)
-
中学校
八幡西中学校(約2880m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
-
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設計会社
積水ハウス株式会社
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備考
建築確認番号：Ｈ１１認建近八０００１３９号（平成11年06月15日）
注意事項：※別途買主様負担にて個別浄化槽点検及び維持費用を要します。（点検業者：株式会社日吉、点検費用：１１，２００／年（税抜）、清掃費用：２６，０００／年（税抜）、水質検査費用：６，０００／年（税抜））
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取引態様
売主
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メンテナンス履歴・リフォーム情報
- 2023年11月
- 外壁・屋根塗装、防水工事
- 2023年11月
- 玄関タイル交換
- 2023年11月
- 駐車場増設工事（１台分→２台分）※車種による制限あり
- 2023年11月
- 間取り変更（１階和室→ＬＤＫ 拡張工事、２階洋室２部屋→３部屋、２階トイレ新設）
- 2023年11月
- クロス張替え（洋室①、洋室②、洋室③、ＬＤＫ※一部除く、１階・２階ホール）
- 2023年11月
- 建具交換（ＬＤＫ、１階トイレ、洗面所）
- 2023年11月
- 照明交換（洋室①、洋室②、洋室③、ＬＤＫ※一部除く、１階トイレ、１階・２階ホール、玄関、ポーチ）
- 2023年11月
- 設備入替（１階トイレ、キッチン、洗面台、浴槽）
- 取引条件有効期限：2024/12/04
- 情報更新日：2024/11/20
- 次回更新予定日：2024/12/04
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
