兵庫県神戸市垂水区歌敷山２丁目
地図を見る
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅 徒歩8分(約620m)
- JR山陽本線「舞子」駅 徒歩13分(約1000m)
- 価格
-
4,100万円 (税込)
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＬＤＫ
- 建物面積
- 98.89㎡
- 土地面積
- 106.71㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成9年10月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
4,100万円 (税込)
- 建物価格
1,550万円 (税込)
、- 土地価格
2,550万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
駅徒歩
10分以内
- アイコン
小学校徒歩
5分以内
- アイコン
角地
- ２沿線利用可
- 中学校徒歩10分以内
- コンビニ徒歩10分以内
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 浴室に窓
- トイレ２ヶ所
- 温水洗浄便座
- ＴＶモニタ付インターホン
- コンロ三口以上
- 全居室フローリング
- 全居室６畳以上
セールスポイント
お気軽にお問い合わせください！
●積水ハウス（株）の 軽量鉄骨造の家！
●間取り３ＬＤＫ！
●堀込車庫 １台分有！
【２０２４年１月中旬 リフォーム完工予定】
・クロス張替
（ＬＤＫ、洋室①②③、洗面所、トイレ（１階・２階）、ホール（１階・２階）、玄関）
・フロアタイル張替（ＬＤＫ、洋室①②③）
・クッションフロア張替（トイレ（１階・２階）、洗面所）
・入口建具新調（ＬＤＫ、洋室①②③）
・トイレ（１階・２階）新調
・ユニットバス新調（浴室乾燥機有）
・キッチン新調（食器洗乾燥機有）
・洗面台新調
・間取変更 和室から洋室へ（洋室①③）
・外壁、屋根塗装
・給湯器交換
神戸西営業所
真柄 拓海
Ｔａｋｕｍｉ Ｍａｇａｒａ
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
- リフォーム情報
-
- 2024年01月
- クロス張替（ＬＤＫ、洋室①②③、洗面所、トイレ（１階・２階）、ホール（１階・２階）、玄関）
- 2024年01月
- フロアタイル張替（ＬＤＫ、洋室①②③）
- 2024年01月
- クッションフロア張替（トイレ（１階・２階）、洗面所）
- 2024年01月
- 入口建具新調（ＬＤＫ、洋室①②③）、トイレ（１階・２階）新調
- 2024年01月
- ユニットバス新調（浴室乾燥機有）、キッチン新調（食器洗乾燥機有）
- 2024年01月
- 洗面台新調、給湯器交換
- 2024年01月
- 間取変更 和室から洋室へ（洋室①③）
- 2024年01月
- 外壁・屋根塗装
周辺環境
周辺：神戸市立霞ケ丘小学校(約310m)
周辺：神戸市立歌敷山中学校(約420m)
周辺：トーホーストア舞子店(約950m)
周辺：ローソン神戸霞ケ丘四丁目店(約470m)
周辺：神戸霞ケ丘郵便局(約570m)
周辺：幼保連携型認定こども園歌敷山保育園(約120m)
周辺：浩生会舞子台病院(約780m)
- 通学区情報
-
-
小学校
神戸市立霞ケ丘小学校(約310m)
-
中学校
神戸市立歌敷山中学校(約420m)
- 周辺情報
-
不動産用語集
物件概要
-
物件名
垂水区歌敷山二丁目
-
価格
4,100万円
（税込）
-
所在地
兵庫県神戸市垂水区歌敷山２丁目
-
交通
山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅
徒歩8分(約620m)
JR山陽本線「舞子」駅
徒歩13分(約1000m)
-
建物面積
98.89m²（約29.91坪）
-
土地面積
106.71m²（約32.27坪）（公簿）
-
構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
-
完成時期（築年月）
平成9年10月
-
間取り
３ＬＤＫ
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
建ぺい率
60%
-
容積率
150%
-
接道状況
南東
5.90m
公道
間口8.6m
北西
3.70m
公道
間口11.1m
-
現況
空
-
引渡可能時期
相談
-
設備・物件の特徴
２沿線利用可
、駅徒歩10分以内
、小学校徒歩5分以内
、中学校徒歩10分以内
、コンビニ徒歩10分以内
、角地
、システムキッチン
、食器洗乾燥機
、浴室に窓
、トイレ２ヶ所
、温水洗浄便座
、ＴＶモニタ付インターホン
、コンロ三口以上
、全居室フローリング
、全居室６畳以上
-
駐車場
有
1台
※車種制限有
-
小学校
神戸市立霞ケ丘小学校(約310m)
-
中学校
神戸市立歌敷山中学校(約420m)
-
施工会社
積水ハウス株式会社
-
分譲会社
-
-
設計会社
積水ハウス株式会社
-
備考
建築確認番号：第２２号（平成09年05月07日）
注意事項：【附属建物の表示】
種類：車庫、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：17.72㎡
※接道状況について
別途 南東側幅員約6.0ｍ（公道）間口3.8ｍが接道しています。
※再建築時には、セットバック面積約1.66㎡要します。
※駐車場１台分（車種制限有）
※角地による緩和の為、建ぺい率は10％緩和され70％となります。
-
取引態様
媒介
-
メンテナンス履歴・リフォーム情報
- 2024年01月
- クロス張替（ＬＤＫ、洋室①②③、洗面所、トイレ（１階・２階）、ホール（１階・２階）、玄関）
- 2024年01月
- フロアタイル張替（ＬＤＫ、洋室①②③）
- 2024年01月
- クッションフロア張替（トイレ（１階・２階）、洗面所）
- 2024年01月
- 入口建具新調（ＬＤＫ、洋室①②③）、トイレ（１階・２階）新調
- 2024年01月
- ユニットバス新調（浴室乾燥機有）、キッチン新調（食器洗乾燥機有）
- 2024年01月
- 洗面台新調、給湯器交換
- 2024年01月
- 間取変更 和室から洋室へ（洋室①③）
- 2024年01月
- 外壁・屋根塗装
- 取引条件有効期限：2023/12/16
- 情報更新日：2023/12/02
- 次回更新予定日：2023/12/16
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
