八尾市福万寺町南３丁目の一戸建て

セールスポイント

■交通アクセス
・近鉄バス「上之島二丁目」停まで徒歩5分、
　近鉄大阪線/信貴線「河内山本」駅までバス乗車6分
・近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩18分
・近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩18分

外観：

• 画像一覧

平野営業所

福田　健人

Ｋｅｎｔｏ　Ｆｕｋｕｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八尾市福万寺町南３丁目の一戸建て

• 価格

  1,580万円 （税込）

• 所在地

  大阪府八尾市福万寺町南３丁目

• 交通

  近鉄大阪線「河内山本」駅 バス6分「上之島二丁目」停徒歩5分
  近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩18分(約1400m)
  近鉄信貴線「河内山本」駅 徒歩18分(約1400m)

• 建物面積

  87.68m²（約26.52坪）

• 土地面積

  72.72m²（約21.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和58年7月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 私道 間口5.7m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  上之島小学校(約200m)

• 中学校

  上之島中学校(約900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：１八１０７１号（昭和57年12月27日）
  注意事項：※増築未登記面積約13.6㎡あり（上記建物面積に含まず）1階LDK北側部分と外廊下、2階北側洋室、2階トイレ部分・建築時期等不明（築20年以上）です。
  ※建ぺい率がオーバーしております。
  ※前面道路幅員により容積率は200％から160％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年11月

  天井・壁クロス貼替：ＬＤＫ約１２．２帖

  2023年11月

  壁クロス貼替：１階廊下、階段、和室①約５．５帖、和室②約７．２帖

  2023年11月

  天井クロス貼替：洋室②４．８帖、洋室③６．９帖

  2023年11月

  床フロアタイル貼替：１階２階廊下、ＬＤＫ約１２．２帖

  2023年11月

  床クッションフロア貼替：洗面所、１階トイレ

  2023年11月

  押入襖（表・裏）、戸襖貼替：和室①約５．５帖、和室②約７．２帖

  2023年11月

  障子貼替：和室①約５．５帖／天袋襖（表・裏）貼替：和室②約７．２帖

  2023年11月

  ハウスクリーニング実施

• 取引条件有効期限：2024/12/07
• 情報更新日：2024/11/23
• 次回更新予定日：2024/12/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。