灘区新在家南町２丁目　Ｂ号地

セールスポイント

令和６年３月完成しました。是非ご検討ください！

＊令和６年３月建物完成しました！＊
■阪神電鉄本線　「新在家」駅　徒歩７分！
■阪神電鉄本線　「大石」駅　徒歩１１分！

■２ＬＤＫ＋Ｓ(納戸)タイプ！
■ＬＤＫ約１３．７帖！
■駐車スペース１台分有り！
　　（車種制限有り）
■バルコニー２カ所有り！
■トイレ２カ所有り！

＜建物設備＞
　キッチン
　　＊食器洗浄乾燥機付システムキッチン
　　＊三口ガラストップコンロ
　　＊オールインワン浄水栓
　浴室
　　＊浴室暖房乾燥機付き

外観：令和６年３月３１日撮影

リビング：

リビング：

キッチン：食器洗浄乾燥機付システムキッチン

キッチン：三口ガラストップコンロ

キッチン：オールインワン浄水栓

洋室：３階　洋室７．０帖

洋室：３階　洋室６．０帖

トップライト有ります！

洋室：３階　洋室７．０帖

バスルーム：

洗面所：洗面室

洗面所：洗面室

トイレ：２階　手洗いカウンター付トイレ

トイレ：３階　トイレ

バルコニー：３階　バルコニー

眺望：３階バルコニーからの眺望

その他画像：１階　サービスルーム（納戸）約４．５帖

収納：システムキッチン（シンク側）上部昇降式吊戸棚

収納：３階　洋室６．０帖

収納：３階　洋室７．０帖

収納：１階　サービスルーム（納戸）約４．５帖

その他画像：宅配ボックス

その他画像：現地外観写真

• 画像一覧

神戸東営業所

東條　陸

Ｒｉｋｕ　Ｔｏｊｏ

阪神電鉄本線２駅利用可能です。お問い合わせお待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  灘区新在家南町２丁目　Ｂ号地

• 価格

  4,080万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市灘区新在家南町２丁目

• 交通

  阪神本線「新在家」駅 徒歩7分(約560m)
  阪神本線「大石」駅 徒歩11分(約880m)

• 建物面積

  88.5m²（約26.77坪）

• 土地面積

  43.87m²（約13.27坪）（実測）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年3月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  南西 7.90m 公道 間口4.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2024年8月下旬

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、準耐火構造 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、浴室暖房 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 　※車種制限有り

• 小学校

  神戸市立西郷小学校(約580m)

• 中学校

  神戸市立烏帽子中学校(約430m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｊ２３－２０４７９号（令和05年10月05日）
  注意事項：※建物面積に車庫面積８．４５㎡を含みます。
  ※建ぺい率は、準防火地域内の準耐火建築物（＋１０％）につき７０％になります。
  ※設備等　ガス：都市ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水
  ※総戸数：２戸　販売戸数：１戸

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/08/09
• 情報更新日：2024/07/26
• 次回更新予定日：2024/08/09

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。