【Ａ号地】西宮市堤町

セールスポイント

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◆新築一戸建２区画分譲
◆オール電化住宅
◆北東角地
◆駐車スペース２台有（車種制限有）

その他画像：（Ａ号地）完成予想図

※外構図は参考図です。※パースはイメージのため、実際とは異なる場合があります。

• 画像一覧

西宮営業所

古賀　賢人

Ｋｅｎｔｏ　Ｋｏｇａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【Ａ号地】西宮市堤町

• 価格

  5,980万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県西宮市堤町

• 交通

  阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩19分(約1520m)
  JR東海道線「甲子園口」駅 バス19分「樋ノ口町」停徒歩2分

• 建物面積

  97.29m²（約29.43坪）

• 土地面積

  109.74m²（約33.19坪）（公簿）
  私道負担あり：0.28m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年4月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  2戸

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  192%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 3.97m 私道 間口11.9m （接道位置指定あり ）
  東 4.80m 公道 間口5.0m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年4月下旬

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、角地 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、オール電化 、エコキュート 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有）

• 小学校

  西宮市立樋ノ口小学校(約400m)

• 中学校

  西宮市立甲武中学校(約550m)

• 施工会社

  関西住宅販売株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  １級建築士事務所　関西住宅販売株式会社

• 備考

  建築確認番号：第ＨＫ２４－２１１６９号（令和06年10月17日）
  注意事項：【水路使用許可】※東側接面箇所　令和６年８月１日　西宮市指令水路第１０６号
  ※北側前面道路の種類：建築基準法４２条１項５号の道路
  　位置指定道路：昭和３７年１０月１３日　第３７－９０８号
  ※設備等　飲用水：公営水道、ガス：オール電化、汚水：公共下水、雑排水：公共下水
  ※総戸数：２戸　販売戸数：２戸
  ※建ぺい率について、特定行政庁の指定する角地のため６０％から７０％へ緩和されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/18
• 情報更新日：2025/02/04
• 次回更新予定日：2025/02/18

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。