太秦椙ケ本町

セールスポイント

☆★２０２３年１２月リフォーム完成済み！！★☆

木造２階建て２LDKの住まいになります！

◇京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅まで徒歩７分(約５１０m)
◆スーパーまで徒歩７分、郵便局は徒歩５分、ドラッグストアが徒歩３分の住環境です。

外観：

リビング：ＬＤＫ約１１．２帖

リビング：ＬＤＫ約１１．２帖

リビング：ＬＤＫ約１１．２帖

ダイニング：ＬＤＫ約１１．２帖

ダイニング：ＬＤＫ約１１．２帖

キッチン：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：

洋室：洋室①（約５．２帖）

洋室：洋室①（約５．２帖）

洋室：洋室②（約６帖）

洋室：洋室②（約６帖）

洋室：洋室②（約６帖）

内装：階段

内装：階段

バルコニー：（西側）

玄関：

玄関：

その他画像：カラーモニターインターホン

その他画像：瞬間湯沸かし器

その他画像：

• 画像一覧

京都営業所

村上　慎輔

Ｓｈｉｎｓｕｋｅ　Ｍｕｒａｋａｍｉ

ご不明な点がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  太秦椙ケ本町

• 価格

  880万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市右京区太秦椙ケ本町

• 交通

  京福嵐山本線「太秦広隆寺」駅 徒歩7分(約510m)

• 建物面積

  50.75m²（約15.35坪）

• 土地面積

  45.8m²（約13.85坪）
  私道負担あり：1.78m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和49年4月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  -

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、全居室フローリング

• 駐車場

  無

• 小学校

  太秦小学校(約100m)

• 中学校

  太秦中学校(約410m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■対象不動産の北側部分約１．８ｍが位置指定道路に面しておりますが、建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、建築物の再建築はできません。
  また、現在ある建築物については、増・改・再建築はできません。
  ■現況建物は建ぺい率を超過しています。
  ■南側は水路に面しています。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年12月

  【洋室①②】貼替：ＣＦ／壁クロス

  2023年12月

  【ＬＤＫ】貼替：ＣＦ／壁クロス　新設：洗濯機パン／瞬間湯沸かし器　交換：キッチン

  2023年12月

  【トイレ】貼替：ＣＦ　交換：洗浄機能付便座

  2023年12月

  【洗面】貼替：ＣＦ　新設：洗面台・収納鏡

  2023年12月

  【浴室】貼替：浴室用床シート　交換：サーモ付シャワー水栓／鏡

  2023年12月

  【玄関・廊下・階段】貼替：ＣＦ／壁クロス

  2023年12月

  【その他】交換：ＴＶアンテナ／縦雨樋（玄関部）　新設：分電盤／カラーモニターインターホン

  2023年12月

  【その他】工事：外壁修繕／防腐・防蟻

• 取引条件有効期限：2024/07/20
• 情報更新日：2024/07/06
• 次回更新予定日：2024/07/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。