大津市湖城が丘

セールスポイント

■新築一戸建
■角地（東・南）
■ＪＲ東海道本線「膳所」駅　徒歩８分（約５８０ｍ）
■駐車２台可能（車種制限有り）

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

洋室：洋室約７．５帖

洋室：洋室約５．５帖

洋室：洋室約５．５帖

洋室：洋室約５．５帖

洋室：洋室約５．２帖①

洋室：洋室約５．２帖①

洋室：洋室約５．２帖②

洋室：洋室約５．２帖②

ウォークインクローゼット：

洗面所：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：１階

トイレ：２階

• 画像一覧

大津営業所

難波　正和

Ｍａｓａｋａｚｕ　Ｎａｍｂａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市湖城が丘

• 価格

  3,998万円 （税込）

• 所在地

  滋賀県大津市湖城が丘

• 交通

  JR東海道線「膳所」駅 徒歩8分(約580m)
  京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩8分(約580m)

• 建物面積

  122.75m²（約37.13坪）

• 土地面積

  72.99m²（約22.07坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年8月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 8.10m 公道 間口11.3m
  南 4.80m 公道 間口3.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内

• 駐車場

  有 2台 　※車種による制限有

• 小学校

  平野小学校(約800m)

• 中学校

  打出中学校(約1070m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２０２３確認建機構ア滋大津１０７６３号（令和05年12月04日）
  注意事項：※境界ブロックフェンス費用：１４３，０００円（税込）
  ※隅切り部分：約２．８ｍ接道
  ※建物面積に車庫部分（１０．３５㎡）、バルコニー算入部分（２階：４．３１㎡、３階：０．６８㎡）が含まれます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/10/02
• 情報更新日：2024/09/18
• 次回更新予定日：2024/10/02

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。