東辻井３丁目

セールスポイント

●積水ハウス株式会社施工の中古戸建
●室内リフォーム工事令和6年1月完成済み
＜リフォーム情報＞
〇壁・天井クロス張替（玄関、廊下、階段、ＬＤＫ、1F洋室、2F洋室①②③、洗面室、１・２Ｆトイレ、納戸）
〇フローリング張替（廊下、階段、ＬＤＫ、1F洋室、2F洋室①②③、納戸）
〇床ＣＦ張替（洗面室、１・２Ｆトイレ）
〇キッチン・洗面台・浴槽・トイレ便器（1・2F）交換
〇ドア新設（玄関、LDK、1F洋室、2F洋室①②③、1・2Fトイレ、納戸、階段下収納）
〇玄関収納・給湯器・勝手口・外構南側フェンス新設
〇網戸張替（ＬＤＫ、1F洋室、2F洋室①②③、洗面室、１・２Ｆトイレ、納戸）
〇インターホン取替
〇防蟻工事

外観：

リビング：約２０．９帖

リフォーム情報（２０２４．１完成）：壁天井クロス・フローリング張替、ドア新設、網戸張替

リビング：

キッチン：

リフォーム情報（２０２４．１完成）：キッチン交換

キッチン：

バスルーム：

リフォーム情報（２０２４．１完成）：浴室交換

洗面所：

リフォーム情報（２０２４．１完成）：壁天井クロス張替、床ＣＦ張替、洗面台交換、網戸張替

洗面所：

トイレ：１Ｆ

リフォーム情報（２０２４．１完成）：壁天井クロス張替、床ＣＦ張替、網戸張替、便座交換、ドア新設

トイレ：２Ｆ

リフォーム情報（２０２４．１完成）：壁天井クロス張替、床ＣＦ張替、網戸張替、便座交換、ドア新設

納戸：

リフォーム情報（２０２４．１完成）：壁天井クロス張替、フローリング張替、ドア新設、網戸張替

玄関：

リフォーム情報（２０２４．１完成）：壁天井クロス張替、ドア新設

洋室：１Ｆ

リフォーム情報（２０２４．１完成）：壁天井クロス・フローリング張替、ドア新設、網戸張替

洋室：１Ｆ

洋室：２Ｆ①

リフォーム情報（２０２４．１完成）：壁天井クロス・フローリング張替、ドア新設、網戸張替

洋室：２Ｆ①

洋室：２Ｆ②

リフォーム情報（２０２４．１完成）：壁天井クロス・フローリング張替、ドア新設、網戸張替

洋室：２Ｆ②

洋室：２Ｆ③

リフォーム情報（２０２４．１完成）：壁天井クロス・フローリング張替、ドア新設、網戸張替

洋室：２Ｆ③

その他画像：インターホン

その他画像：湯沸し器

その他画像：湯沸し器（浴室内）

その他画像：浴室乾燥

• 画像一覧

姫路営業所

平田　良輔

Ｒｙｏｓｕｋｅ　Ｈｉｒａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東辻井３丁目

• 価格

  3,580万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県姫路市東辻井３丁目

• 交通

  JR山陽本線「姫路」駅 バス17分「宮の谷」停徒歩4分

• 建物面積

  142.66m²（約43.15坪）

• 土地面積

  176.62m²（約53.42坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年1月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.00m 公道 間口14.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有 1台 　（車種制限有り）

• 小学校

  姫路市立城西小学校(約700m)

• 中学校

  姫路市立琴陵中学校(約1800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ａ６２１号（昭和62年10月27日）
  

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年01月

  壁・クロス張替（玄関、廊下、階段、ＬＤＫ、１Ｆ洋室、２Ｆ洋室①②③、洗面室、１・２Ｆトイレ、納戸）

  2024年01月

  フローリング張替（廊下、階段、ＬＤＫ、１Ｆ洋室、２Ｆ洋室①②③、納戸）

  2024年01月

  床ＣＦ張替（洗面室、１・２Ｆトイレ）

  2024年01月

  キッチン・洗面台・浴槽・トイレ便器（１・２Ｆ）交換

  2024年01月

  ドア新設（玄関、ＬＤＫ、１Ｆ洋室、２Ｆ洋室①②③、１・２Ｆトイレ、納戸、階段下収納）

  2024年01月

  玄関収納・給湯器・勝手口・外構南側フェンス新設

  2024年01月

  網戸張替（ＬＤＫ、１Ｆ洋室、２Ｆ洋室①②③、洗面室、１・２Ｆトイレ、納戸）

  2024年01月

  インターホン取替、防蟻工事

• 取引条件有効期限：2024/07/19
• 情報更新日：2024/07/05
• 次回更新予定日：2024/07/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。