豊中市岡町北一丁目

セールスポイント

阪急電鉄宝塚線「岡町」駅まで徒歩６分

■新築一戸建て
■ＬＤＫ約１９．６帖の４ＬＤＫ
■対面式キッチン

豊中営業所

石井　祐輔

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｉｓｈｉｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊中市岡町北一丁目

• 価格

  5,580万円 （税込）

• 所在地

  大阪府豊中市岡町北１丁目

• 交通

  阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩6分(約450m)

• 建物面積

  118.34m²（約35.79坪）

• 土地面積

  103.48m²（約31.3坪）
  私道負担あり：66.25m²

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年8月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  北 3.20m 私道 間口3.3m
  東 3.10m 私道 間口2.1m
  南 4.00m 私道 間口9.9m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2024年10月下旬

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　（車種制限有）

• 小学校

  豊中市立克明小学校(約400m)

• 中学校

  豊中市立第五中学校(約1000m)

• 施工会社

  有限会社遠藤工務店一級建築士事務所

• 分譲会社

  柴生商事株式会社

• 設計会社

  有限会社遠藤工務店一級建築士事務所

• 備考

  建築確認番号：第トラスト２３－２７３０号（令和06年02月29日）
  注意事項：※駐車スペース1台分有〈車種制限有〉
  ※別途隅切り部分約3.97㎡有
  ※別途隅切り部分南東側約3.0ｍ、北東側約2.8ｍが接道しております。
  ※建物面積に駐車スペース12.6㎡含みます。
  ※角地緩和の適用により建ぺい率は70％です。（豊中市役所にて確認済）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/09/21
• 情報更新日：2024/09/07
• 次回更新予定日：2024/09/21

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。