鮎川一丁目　２号棟

セールスポイント

阪急京都線「総持寺」駅まで徒歩２２分！

■令和６年６月完成！
■ＬＤＫ約２１．５帖！
■４ＬＤＫ！
■カースペース2台分付き（車種制限有）！

高槻営業所

飛永　洸希

Ｋｏｋｉ　Ｔｏｂｉｎａｇａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鮎川一丁目　２号棟

• 価格

  4,698万円 （税込）

• 所在地

  大阪府茨木市鮎川１丁目

• 交通

  阪急京都線「総持寺」駅 徒歩22分(約1690m)
  阪急京都線「茨木市」駅 バス10分「鮎川」停徒歩5分（平常時はバス9分）

• 建物面積

  110.54m²（約33.43坪）

• 土地面積

  136.34m²（約41.24坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年6月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  -

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2024年7月下旬

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、トイレ２ヶ所 、ウォークインクロゼット 、ウォークインシューズクロゼット 、全居室収納 、床下収納 、全室２面採光 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 　２台分（車種制限有）

• 小学校

  茨木市立白川小学校(約550m)

• 中学校

  茨木市立東雲中学校(約700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：確認サービス第ＫＳ１２３－０４１０－６２８４４号（令和05年10月26日）
  注意事項：※南側通路及び西側通路は建築基準法第４３条第２項第２号の通路のため原則建物の建築はできませんが、対象不動産は建築審査会の同意を得て建築基準法４３条２項第２号許可取得済みのため、建築可能です。
  ※南側通路は４ｍ未満ですが、水路に接しているため、対側のみの道路後退となります。よって対象不動産の道路後退は不要です（審査指導課にて確認）。 尚、対象不動産は水路占用許可を取得済みです。
  ※水路占用使用料として、３，０００円／年かかります。
  ※総区画数：２区画　販売区画数：１区画
  ※上水道：公営水道　下水道：公共下水　ガス：都市ガス　電気：関西電力　雨水：側溝

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/07/20
• 情報更新日：2024/07/06
• 次回更新予定日：2024/07/20

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。