東灘区西岡本六丁目

セールスポイント

令和４年９月完成の未入居住宅です！フラット３５Ｓ適合住宅！

●令和４年９月完成！
●建物は未入居です！
●フラット３５Ｓ適合住宅！
●北西・南東両面道路！
●２台駐車可能！※車種制限有り。
●室内設備
　キッチン…食器洗浄乾燥機付システムキッチン
　浴室………浴室暖房乾燥機付き　
　トイレ……温水洗浄便座

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

ダイニング：２階　ダイニング

キッチン：

キッチン：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階　トイレ

トイレ：２階　トイレ

洋室：１階　洋室約９．２帖

洋室：１階　洋室約９．２帖

洋室：２階　洋室約６．３帖

納戸：１階　サービスルーム（納戸）約５．１帖

玄関：

その他画像：１階　階段

バルコニー：

バルコニー：

収納：洋室約９．２帖

収納：洋室約９．２帖

収納：１階　サービスルーム（納戸）約５．１帖

収納：物入（ＬＤＫ）

収納：システムキッチン収納

収納：玄関収納

その他画像：駐車スペース（２台分有り　※車種制限有り）

眺望：バルコニーからの眺望①

眺望：バルコニーからの眺望②

その他画像：現地外観写真

その他画像：現地外観写真

その他画像：三ツ口ガスコンロ（システムキッチン）

その他画像：グリルガスコンロ（システムキッチン）

その他画像：シンク（システムキッチン）

その他画像：換気扇（システムキッチン）

その他画像：食器洗浄乾燥機付システムキッチン

その他画像：【右】ＴＶモニター付インターホン【左】給湯リモコン

その他画像：建物配置図

• 画像一覧

神戸東営業所

東條　陸

Ｒｉｋｕ　Ｔｏｊｏ

２階リビングは約１８．６帖！駐車スペースは２台駐車可能です！是非ご覧ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東灘区西岡本六丁目

• 価格

  6,580万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目

• 交通

  阪急神戸線「岡本」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  97.26m²（約29.42坪）

• 土地面積

  136.08m²（約41.16坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年9月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  北西 5.70m 公道 間口3.0m
  南東 8.20m 公道 間口7.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  準耐火構造 、駐車２台可 、ＬＤＫ１８畳以上 、対面式キッチン 、築５年以内 、２階リビング 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、リビング階段 、ＴＶモニタ付インターホン 、公園徒歩5分以内 、コンロ三口以上 、全居室フローリング 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限有り

• 小学校

  市立本山第二小学校(約1200m)

• 中学校

  市立本山中学校(約1300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※土地面積に路地状面積約３８．６㎡含みます。
  ※南東側道路と敷地に高低差（約２．７ｍ）有り。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。