枚方市山之上西町

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工物件です！

【積水ハウス株式会社施工】
スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格3215.3万円（税込）/土地価格5964.7万円

・３ＬＤＫ！
・床暖房有り！（ＬＤ部分）
・ＬＤＫ約２１．９帖！
・車２台駐車可！（※車種による制限有）
・フリースペースは家事等にご活用いただけます

外観：

リビング：ＬＤＫ

ダイニング：ＬＤＫ

キッチン：

キッチン：

キッチン：

和室：

洋室：①

洋室：①

洋室：②

洋室：②

バスルーム：

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

洗面所：

トイレ：１階

納戸：

バルコニー：

玄関：

• 画像一覧

枚方営業所

岩木　陵真

Ｒｙｏｍａ　Ｉｗａｋｉ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  枚方市山之上西町

• 価格

  9,180万円 （税込）

• 所在地

  大阪府枚方市山之上西町

• 交通

  京阪本線「枚方公園」駅 徒歩19分(約1500m)

• 建物面積

  153.87m²（約46.54坪）

• 土地面積

  458.49m²（約138.69坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年12月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 4.80m 公道 間口16.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、床暖房 、浴室暖房 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録

• 駐車場

  有 　※車種による制限有

• 小学校

  枚方市立山之上小学校(約750m)

• 中学校

  枚方市立第四中学校(約900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：Ｈ１５確認建築防大０４１１６号（平成15年07月17日）
  注意事項：※家具・調度品・車等は販売価格に含まれません。
  ■建物状況調査実施済（検査実施日：令和６年５月１３日）　
  ■検査有効期限：２０２５年５月１２日

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年05月

  クロス張替（ＬＤＫ、各洋室、和室、フリースペース、各トイレ、洗面室、納戸、ホール、階段）

  2024年05月

  クッションフロア貼替（各トイレ、洗面室）、畳表替え（和室）

  2024年05月

  システムキッチン交換・カップボード設置（キッチン）

  2024年05月

  ユニットバス交換・浴室暖房乾燥機設置（浴室）

  2024年05月

  給湯器交換、洗面化粧台交換（洗面室）、トイレ交換（各トイレ）

  2024年05月

  フリースペース新設、スマートイクス新設、バルコニー防水工事

  2024年05月

  外壁塗装、床暖房設置（ＬＤ）

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。