此花区伝法五丁目

セールスポイント

阪神電鉄阪神なんば線「伝法」駅まで徒歩３分！

◆３階建て３ＤＫ
◆車庫付き一戸建て住宅（天井高による車種制限あり）
◆北・東の角地

外観：

その他画像：車庫

その他画像：車庫

外観：

• 画像一覧

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  此花区伝法五丁目

• 価格

  1,580万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市此花区伝法５丁目

• 交通

  阪神なんば線「伝法」駅 徒歩3分(約230m)

• 建物面積

  110.97m²（約33.56坪）

• 土地面積

  56.6m²（約17.12坪）（公簿）

• 構造・階数

  木・鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和55年12月

• 間取り

  ３ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 4.00m 私道 間口8.0m （接道位置指定あり ）
  北 4.00m 私道 間口3.8m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  リフォーム後引渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、屋根付き駐車場 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、角地 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 1台 屋根あり 　天井高による車種制限あり

• 小学校

  伝法小学校(約360m)

• 中学校

  此花中学校(約670m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：此花第１７８６号（昭和55年06月07日）
  注意事項：※契約後リフォーム渡し
  【リフォーム予定内容】
  ●玄関：北東部分雨漏り補修
  ●玄関・廊下：床フロアタイル上貼り、壁塗装
  ●ＤＫ：床フロアタイル上貼り、壁・天井クロス貼替
  ●階段・洋室②：壁・天井塗装
  ●和室：畳表替え、壁・天井塗装
  ※上記建物面積には、車庫部分約３８．０７㎡が含まれております。
  ※上記土地面積以外に位置指定道路による共有持分：８２．８０㎡（持分１／８）がございます。
  ※境界明示後引渡し
  ※角地緩和につき＋１０％で建ぺい率７０％になります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。