八幡市男山金振

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工！スムストック物件です！

【積水ハウス株式会社施工】
スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格3704.8万円（税込）/土地価格2275.2万円
○令和６年１１月リフォーム完了済み！
○ＬＤＫ約２１．８帖！
○床暖房有！（ＬＤ部分）
○駐車２台可！（車種による制限有）

ダイニング：ＬＤ

キッチン：

キッチン：

キッチン：

リビング：

バスルーム：

洗面所：１階

洗面所：２階

トイレ：１階

トイレ：２階

洋室：①

洋室：②

洋室：③

その他画像：フリースペース②

その他画像：フリースペース①

納戸：

その他画像：階段

外観：

外観：

ウォークインクローゼット：

収納：洋室③

• 画像一覧

枚方営業所

岩木　陵真

Ｒｙｏｍａ　Ｉｗａｋｉ

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八幡市男山金振

• 価格

  5,980万円 （税込）

• 所在地

  京都府八幡市男山金振

• 交通

  京阪本線「樟葉」駅 バス13分「くすのき小学校」停徒歩6分（平常時はバス8分）

• 建物面積

  131.98m²（約39.92坪）

• 土地面積

  168.91m²（約51.09坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年11月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 公道 間口12.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、床暖房 、リビング階段 、公園徒歩5分以内 、建物状況調査実施済み 、フラット３５・Ｓ適合証明書 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録 、前道６ｍ以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 2台 　※車種による制限有

• 小学校

  八幡市立くすのき小学校(約290m)

• 中学校

  八幡市立男山第二中学校(約750m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ１３確認建築京機構田０３４３７号（平成13年07月19日）
  注意事項：※家具・調度品・車等は販売価格に含まれません。
  ■建物状況調査実施済み（検査実施日：令和６年１１月２日）
  ■瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：令和７年１１月１日）

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年11月

  システムキッチン交換

  2024年11月

  ユニットバス交換、洗面化粧台交換（１階２階）

  2024年11月

  便器交換（各トイレ）

  2024年11月

  床暖房新設（ＬＤ部分）、クロス張替（ＬＤＫ、各洋室、ＷＩＣ、納戸、洗面室、各トイレ）

  2024年11月

  クロス張替（ホール、階段、玄関、シューズクローク、フリースペース①②）

  2024年11月

  クッションフロア貼替（洗面室、各トイレ）、タイル貼替（玄関、シューズクローク）

  2024年11月

  フローリング張替（ＬＤＫ、各洋室、ＷＩＣ、納戸、ホール、シューズクローク）

  2024年11月

  外壁塗装、防蟻工事施工

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。