宝塚市山本中一丁目　４号地

セールスポイント

２０２４年１２月完成予定、新築２階建「４ＬＤＫ」の一戸建住宅

・土地面積189.19㎡(約57.22坪)
・LDKは約18.8帖！
・カースペースが2台分設けられています！

～周辺施設～
・宝塚市立長尾小学校まで徒歩3分(約240ｍ)
・宝塚市立長尾幼稚園まで徒歩7分(約560ｍ)
・ファミリーマート宝塚山本駅前店まで徒歩7分(約560ｍ)
・サンディ宝塚山本店まで徒歩8分(約640ｍ)

阪神北営業所

下水木　翔伍

Ｓｈｏｇｏ　Ｓｈｉｍｏｍｉｚｕｋｉ

令和６年１２月完成予定の木造２階建の住まい！ぜひお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宝塚市山本中一丁目　４号地

• 価格

  5,980万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県宝塚市山本中１丁目

• 交通

  阪急宝塚線「山本」駅 徒歩5分(約400m)

• 建物面積

  106.7m²（約32.27坪）

• 土地面積

  189.19m²（約57.22坪）（実測）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年12月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.20m 私道 間口7.9m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2024年12月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ１８畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、ＴＶモニタ付インターホン 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 2台 　(車種制限有)

• 小学校

  宝塚市立長尾小学校(約240m)

• 中学校

  宝塚市立山手台中学校(約1200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｊ２４－０００２１号（令和06年04月23日）
  注意事項：※南西側里道は建築基準法上の道路ではございません。
  ※現況地目：宅地（「畑」から「宅地」へ変更後引き渡し）
  ※総区画数：４区画　販売区画数：４区画
  ※令和６年１２月造成完了予定
  ※開発番号：第５－１９１号
  ※【主要な設備の概要】飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水、ガス：都市ガス
  ※販売価格に上下水引込工事費用・受益者負担金を含みます。
  ※兵庫県建築基準条例第2条がけ地の安全措置が定められております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/11/12
• 情報更新日：2024/10/29
• 次回更新予定日：2024/11/12

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。