大津市比叡平三丁目

セールスポイント

◆積水ハウス株式会社施工（軽量鉄骨造）
◆２０２４年５月リフォーム完成
・外壁塗装、屋根塗装
・ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機付き）
・洗面化粧台新調（１階、２階）
・トイレ新調（２階）
・ビルトインガスコンロ新調
・キッチン水栓交換
・クロス張替（ＬＤＫ・１階和室・２階和室・２階洋室約7.9帖・２階洋室約9.7帖・２階洋室約9帖）
・カーペット張替（１階廊下、２階廊下）
・ＣＦ張替（ＬＤＫ・２階洋室約7.9帖・２階トイレ・1階洗面所・2階洗面所）
・畳表替え（１階和室・２階和室）
・襖、障子張替え（１階和室・２階和室）
・給湯器新調（追い焚き付き）
・モニター付インターホン新調

外観：

外観：

外観：

玄関：

内装：１階廊下

内装：１階廊下

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

和室：１階和室約６帖

和室：２階和室約５．２帖

和室：２階和室約５．２帖

和室：２階和室約５．２帖

洋室：１階洋室約４．５帖

洋室：１階洋室約７．５帖

洋室：１階洋室約７．５帖

洋室：２階洋室約７．９帖

洋室：２階洋室約７．９帖

洋室：２階洋室約７．９帖

洋室：２階洋室約７．９帖

洋室：２階洋室約９．７帖

洋室：２階洋室約９．７帖

洋室：２階洋室約９．７帖

洋室：２階洋室約９．７帖

洋室：２階洋室約９帖

洋室：２階洋室約９帖

バスルーム：

洗面所：１階洗面所

洗面所：２階洗面所

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

納戸：

収納：２階和室約５．２帖

収納：１階物置

収納：２階洋室約７．９帖

収納：屋根裏収納

収納：屋根裏収納

収納：屋根裏収納

内装：階段

その他画像：庭

その他画像：庭

• 画像一覧

大津営業所

難波　正和

Ｍａｓａｋａｚｕ　Ｎａｍｂａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市比叡平三丁目

• 価格

  1,680万円 （税込）

• 所在地

  滋賀県大津市比叡平３丁目

• 交通

  JR湖西線「大津京」駅 バス20分「三丁目東」停徒歩4分

• 建物面積

  146.19m²（約44.22坪）

• 土地面積

  308.63m²（約93.36坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和56年12月

• 間取り

  ７ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北西 6.00m 公道 間口13.8m （接道との段差あり ）
  南西 5.90m 公道 間口15.6m （接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台 　※車種による制限有

• 小学校

  比叡平小学校(約800m)

• 中学校

  皇子山中学校(約7300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１２９７号（昭和56年09月05日）
  注意事項：※隅切部分：約４．１ｍ　※メーターモジュール（１帖は２㎡で計算）
  ※建ぺい率：風致地区（園城寺）により４０％に制限されます
  ※増築未登記部分（１階洋室約７．５帖・１階洋室約４．５帖・１階物置・２階洋室約９帖　約５１．６４㎡　増築時期：昭和６３年建築）及び車庫部分（約１４．０４㎡、建築時期：昭和５７年建築）も売買対象に含まれます
  ※司法書士売主指定
  ※耐震基準適合証明書発行可能

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年05月

  外壁塗装、屋根塗装

  2024年05月

  ユニットバス（浴室暖房乾燥機付き）、洗面化粧台（１階・２階）、トイレ（２階）新調

  2024年05月

  ビルトインガスコンロ、給湯器（追い炊き付き）、モニター付きインターホン新調

  2024年05月

  キッチン水栓交換

  2024年05月

  畳表替え（１階和室・２階和室）、襖・障子張替え（１階和室・２階和室）

  2024年05月

  クロス張替（ＬＤＫ・１階和室・２階和室・２階洋室約７．９帖・２階洋室約９．７帖・２階洋室約９帖）

  2024年05月

  カーペット張替（１階廊下・２階廊下）

  2024年05月

  ＣＦ張替（ＬＤＫ・２階洋室約７．９帖・２階トイレ・１階洗面所・２階洗面所）

• 取引条件有効期限：2024/09/21
• 情報更新日：2024/09/07
• 次回更新予定日：2024/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。