大和郡山市洞泉寺町の新築一戸建て

セールスポイント

２０２４年１０月完成の新築一戸建住宅！

●交通アクセス
・近鉄橿原線「近鉄郡山」駅まで徒歩7分
・JR関西本線「郡山」駅まで徒歩8分
●2階建「3LDK＋S(納戸)」。全居室2面以上採光！
●キッチンは対面式、パントリー付きです。
●2階に洋室3部屋が配置されています。
●各洋室・2階ホールに、収納スペース有。
●納戸は、2階ホールより出入り可能。
●東側に、バルコニーが設けられています。
●カースペース2台分付きです(車種制限有)。
●周辺環境
・大和郡山市立郡山南小学校：徒歩7分(約560m)
・オークワ大和郡山柳町店：徒歩6分(約430m)
・ハーベス大和郡山店：徒歩11分(約810m)
・ファミリーマート近鉄郡山駅前店：徒歩7分(約490m)

外観：

玄関：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

洋室：洋室①

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室②

洋室：洋室③

洋室：洋室③

バスルーム：

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

その他画像：外観写真

その他画像：外観写真

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

やまと営業所

五十嵐　浩紀

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｇａｒａｓｈｉ

２階建「３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）」！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大和郡山市洞泉寺町の新築一戸建て

• 価格

  3,298万円 （税込）

• 所在地

  奈良県大和郡山市洞泉寺町

• 交通

  近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩7分(約510m)
  JR関西本線「郡山」駅 徒歩8分(約590m)

• 建物面積

  104.33m²（約31.55坪）

• 土地面積

  109.52m²（約33.12坪）
  私道負担あり：5.33m²

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年10月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  252%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 4.20m 公道 間口9.9m
  南 3.50m 公道 間口11.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、築５年以内

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  大和郡山市立郡山南小学校(約560m)

• 中学校

  大和郡山市立郡山中学校(約2070m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２４確認建築財なら中０１８５号（令和06年05月29日）
  注意事項：※前面道路幅員により容積率が400％から252％に制限されます。
  ※建物の表示について、現在未登記のため建築確認済証によります。（建築確認番号：第24確認建築財なら中0185号　　令和6年5月29日）
  ※本物件は、大和郡山市立地適正化計画で定められた「都市機能誘導区域」および「居住誘導区域」に指定されています。
  ※本物件建物について、建物表題・保存登記費用は買主の負担となります。また、登記における床面積、建築年月日等は不動産登記法に基づく床面積計算方法等となるため、上記記載の確認済証に基づく内容と相違する場合があります。
  ※本物件の登記手続きについては売主指定の登記事務所にご依頼頂きます。予めご承知おき下さい。
  ※南側道路幅員は４ｍ未満ですが、本物件はセットバック済です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。