香芝市真美ヶ丘３丁目の一戸建て

セールスポイント

【積水ハウス施工】

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

●敷地面積約60.50坪！
●軽量鉄骨造2階建の「3LDK」。
●全居室南向き＋7帖以上＋2面以上採光！
●LDKは、合わせて約20.3帖の広さです。
●キッチンはクローズドタイプ、IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載。
●南側にバルコニーが設けられています。
●カーポート1台分付きです。

外観：

玄関：

リビング：ＬＤ

キッチン：

和室：和室①

洋室：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

バルコニー：

その他画像：前面道路

• 画像一覧

やまと営業所

忠隈　貴史

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｔａｄａｋｕｍａ

スムストック専用瑕疵保険付保可能。建物価格５１４万円／土地価格３０７６万円

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  香芝市真美ヶ丘３丁目の一戸建て

• 価格

  3,590万円

• 所在地

  奈良県香芝市真美ヶ丘３丁目

• 交通

  近鉄大阪線「五位堂」駅 徒歩15分(約1170m)

• 建物面積

  115.89m²（約35.05坪）

• 土地面積

  200m²（約60.5坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年10月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  北 5.00m 公道 間口10.0m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 1台 　（カーポートある為、ハイルーフ車不可）

• 小学校

  香芝市立真美ケ丘東小学校(約580m)

• 中学校

  香芝市立香芝東中学校(約720m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：９０号（昭和63年06月21日）
  注意事項：※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：２０２５年８月１７日）
  ※本物件は宅地造成及び特定盛土等規制法区域です。既存の構造物・擁壁等については同法に基づく許可を取得、もしくは届出が受理されているか不明であり、強度が不明です。所轄官庁の指導に基づき是正が必要となる場合があります。当該費用は買主の負担となります。
  ※売主は本物件の設備等に関し補修責任を一切負いません。
  ※本物件のカーポートは建築確認を取得しておらず、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。
  ※本物件と隣接地との境界標について、境界標がないとき、引渡日までに、境界標が設置される予定です。ただし、隣接地所有者との立会いが実現しない等の事由により、境界標の設置ができない場合がありますので、予めご承知おきください。
  ※本物件建物は、高田土木事務所にて調査したところ、検査済証を取得していないため、建築基準法令に準拠して建築されているか不明であり、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。
  ※その他詳細はお問合せください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/03
• 情報更新日：2024/12/20
• 次回更新予定日：2025/01/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。