須磨区友が丘８丁目

セールスポイント

＼積水ハウス（株）の軽量鉄骨造の家／

◆玄関吹抜のある家です！
◆間取りは５ＬＬＤＤＫＫ＋ＷＩＣ＋納戸！
◆堀込車庫（シャッター付）あり！
◆駐車３台可能！（車種制限有）
◆東・北西の角地！
◆平成２８年８月リフォーム履歴
　和室から洋室①・洋室②・洋室④へ変更

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：１階洗面室

トイレ：１階トイレ

和室：

洋室：洋室①約７．５帖

洋室：洋室②約４．８帖

• 画像一覧

神戸西営業所

笹井　緋那

Ｈｉｎａ　Ｓａｓａｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  須磨区友が丘８丁目

• 価格

  4,400万円

• 所在地

  兵庫県神戸市須磨区友が丘８丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「名谷」駅 徒歩17分(約1300m)
  地下鉄西神山手線「妙法寺」駅 バス6分「北須磨団地東口」停徒歩5分

• 建物面積

  190.71m²（約57.68坪）

• 土地面積

  363.28m²（約109.89坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年11月

• 間取り

  ５ＬＬＤＤＫＫ＋ＷＩＣ＋納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 7.40m 公道 間口19.6m
  北西 7.60m 公道 間口31.2m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2025年6月上旬

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、システムキッチン 、浴室に窓 、ウォークインクロゼット

• 駐車場

  有 3台 　※車種制限有

• 小学校

  神戸市立多井畑小学校(約170m)

• 中学校

  神戸市立友が丘中学校(約730m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：【附属建物の表示】
  ①種類：車庫、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：３３．６０㎡
  　建築時期：昭和６２年１０月
  ②種類：車庫、構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積：１３．７８㎡
  　建築時期：昭和４８年９月
  ※北須磨まちづくり協定地域内に属しています。
  ※角地による緩和のため、建ぺい率は１０％緩和され６０％となります。※不整形地

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2016年08月

  和室から洋室①・洋室②・洋室④へ変更

• 取引条件有効期限：2025/02/03
• 情報更新日：2025/01/20
• 次回更新予定日：2025/02/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。