近江八幡市西庄町

セールスポイント

◇◆木造3階建「6LDKK＋2S(納戸)」◆◇
2階に配置されたLDKは、広さ約19.5帖！
外階段より、直接2階玄関へ繋がっています。
●JR東海道本線・近江鉄道八日市線「近江八幡」駅まで徒歩19分。
●各階に納戸が備わっています。
●２階LDKに対面式キッチン採用。
●洗面所は２階キッチンより出入り可能
●和室はLDKに隣接、約6.5帖の広さです。
●1階に、シャッター付きの車庫有。
●バルコニーは、2階・3階の南東側に設けられています。
●周辺環境
・バロー近江八幡店：徒歩2分(約160m)
・セブンイレブン近江八幡鷹飼町店：徒歩6分(約480m)
・キリン堂近江八幡西庄店：徒歩2分(約160m)

外観：

リビング：ＬＤＫ約１９．５帖

キッチン：２階キッチン

洗面所：洗面所①

洗面所：洗面所②

バスルーム：

トイレ：１階トイレ①

トイレ：１階トイレ②

トイレ：２階トイレ①

洋室：洋室①約１３帖

洋室：洋室②約８．５帖

洋室：洋室②

洋室：洋室③約６帖

洋室：洋室③

洋室：洋室④約６帖

洋室：洋室④

洋室：洋室⑤約６帖

洋室：洋室⑤

バルコニー：

玄関：

• 画像一覧

彦根営業所

大西　洸介

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  近江八幡市西庄町

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  滋賀県近江八幡市西庄町

• 交通

  JR東海道線「近江八幡」駅 徒歩19分(約1520m)

• 建物面積

  243.44m²（約73.64坪）

• 土地面積

  189.59m²（約57.35坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年8月

• 間取り

  ６ＬＤＫＫ＋2Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  その他

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 5.10m 公道 間口9.6m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駐車３台可 、ＬＤＫ１８畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、トイレ２ヶ所

• 駐車場

  有 3台 　内１台分屋根有（車種制限有）

• 小学校

  近江八幡市立金田小学校(約1360m)

• 中学校

  近江八幡市立八幡東中学校(約2320m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ０８認建近八８号（平成08年04月04日）
  注意事項：■本物件は市街化調整区域の為、原則建物建築は出来ません。
  （但し、都市計画法第34条第1.11号記載の立地基準を満たす建物に限り建物建築が可能です。）
  ■カースペース3台分、内１台屋根有(車種制限有)
  ■建物面積に車庫部分約33㎡含む

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。