大阪市阿倍野区帝塚山一丁目

セールスポイント

■２ＷＡＹアクセス！
■ホームエレベーター付き！
■北東角地！
■車３台駐車可！（車種による制限有り）

阿倍野営業所

平山　清隆

ｋｉｙｏｔａｋａ　Ｈｉｒａｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大阪市阿倍野区帝塚山一丁目

• 価格

  1億9,800万円

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１丁目

• 交通

  阪堺電気軌道上町線「姫松」駅 徒歩5分(約400m)
  南海高野線「帝塚山」駅 徒歩8分(約640m)

• 建物面積

  307.32m²（約92.96坪）

• 土地面積

  226.22m²（約68.43坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年11月

• 間取り

  ６ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 4.10m 公道 間口8.4m
  東 6.00m 公道 間口20.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　３台駐車可　車種による制限有り

• 小学校

  晴明丘南小学校(約560m)

• 中学校

  阪南中学校(約640m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※聖天山風致地区内の為、建ぺい率は60％から40％、壁面後退距離（道路境界線から1.8ｍ以上、隣地境界線から1ｍ以上）、建築物の高さ15ｍ以下に制限されます。
  ※1階の床面積に車庫面積約33.6㎡が含まれます。
  ※本物件は建ぺい率をオーバーしている為、現行の法規制では建替えの際、本物件と同規模の建物は建築できません。
  ※建物状況調査実施済：検査実施日２０２４年８月２３日

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。