天王寺区真法院町

セールスポイント

■２ＷＡＹアクセス！
■新築！
■２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）！
■ＬＤＫ　約２６.５帖！
■ＬＤＫに床暖房有！
■洗面ボウル２台！

大阪南営業所

安座間　広揮

Ｈｉｒｏｋｉ　Ａｚａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  天王寺区真法院町

• 価格

  1億2,800万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市天王寺区真法院町

• 交通

  JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩8分(約640m)
  大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩11分(約850m)

• 建物面積

  134.73m²（約40.75坪）

• 土地面積

  82.26m²（約24.88坪）
  私道負担あり：9.50m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年1月（予定）

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 3.40m 私道 間口4.5m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、床暖房

• 駐車場

  有 1台 　車種による制限有

• 小学校

  五条小学校(約380m)

• 中学校

  夕陽丘中学校(約630m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｊ２４－２０２６４号（令和06年08月07日）
  注意事項：※容積率は前面道路幅員により、300％→160％に制限されます。
  ※建物面積は、建築確認申請書に基づく面積です。
  ※建築確認申請書の敷地面積は、82.85㎡です。
  ※上記、延床面積に自動車車庫面積4.05㎡が含まれており、容積率不算入措置を受けております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/10
• 情報更新日：2024/12/27
• 次回更新予定日：2025/01/10

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。