丸屋町

セールスポイント

★３ＬＤＫ
★ＬＤＫ約15.5帖
★２沿線利用可能！
★２面バルコニー
　南向きバルコニー有
★テラス付き
★１階和室は茶室仕様です

外観：

玄関：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

和室：和室①約４．５帖

和室：和室②約１０．５帖

バスルーム：

洗面所：１階洗面所

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

洗面所：２階洗面所

収納：キッチン棚

バルコニー：バルコニー①

バルコニー：バルコニー②

その他画像：１階水屋

• 画像一覧

京都営業所

松尾　剛志

Ｔｓｕｙｏｓｈｉ　Ｍａｔｓｕｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  丸屋町

• 価格

  5,480万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市上京区葭屋町通下立売下る丸屋町

• 交通

  地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩13分(約970m)
  地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  116.53m²（約35.25坪）

• 土地面積

  99.39m²（約30.06坪）（公簿）
  私道負担あり：126.88m² （持分17/263）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和45年7月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 3.90m 私道 間口4.6m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  京都市立二条城北小学校(約650m)

• 中学校

  京都市立二条中学校(約1100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・再建築時には位置指定道路復元部分として約０．２３㎡を要します
  ・本物件は令和６年７月に２棟の建物を１棟に合体登記をしており、合体登記前の建築年月日はそれぞれ昭和４５年７月（東側）・８月（西側）に建築されています
  ・東側隣接地の塀・電気引込線の一部が本物件敷地内に越境しています
  ・本物件は建ぺい率が超過しています

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2019年07月

  ２棟の建物を１棟へ合体

  2019年07月

  新調：キッチン、１階・２階トイレ、ユニットバス、１階・２階洗面台

  2019年07月

  吹付断熱施工：１階外壁廻り、１階床下、東棟のみ屋根裏

  2019年07月

  東棟：屋根瓦撤去、ガルバリウム鋼板へ変更

• 取引条件有効期限：2024/10/18
• 情報更新日：2024/10/04
• 次回更新予定日：2024/10/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。