- 価格
-
6,880万円 (税込)
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＬＤＫ
- 建物面積
- 107.86㎡
- 土地面積
- 157.78㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成7年8月
リフォーム同時相談会会場
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
6,880万円 (税込)
- 建物価格
2,622.4万円 (税込)
、- 土地価格
4,257.6万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
駅徒歩
10分以内
- アイコン
小学校徒歩
10分以内
- アイコン
対面式
キッチン
- アイコン
公園徒歩
5分以内
セールスポイント
阪急電鉄宝塚線「岡町」駅まで徒歩１０分
■LDK約20.3帖の3LDK
■2024年11月上旬リフォーム完成予定
■この物件は優良ストック住宅推進協議会の
定義を満たす「スムストック」です
キッチン：リフォーム完成予想図
リビング：リフォーム完成予想図
リビング：リフォーム完成予想図
洋室：１ 約５．７帖（リフォーム完成予想図）
洋室：２ 約５．７帖（リフォーム完成予想図）
洋室：３ 約８．３帖（リフォーム完成予想図）
洗面所：リフォーム完成予想図
トイレ：１階（リフォーム完成予想図）
トイレ：２階（リフォーム完成予想図）
玄関：リフォーム完成予想図
玄関：リフォーム完成予想図
-
キッチン：リフォーム完成予想図
-
リビング：リフォーム完成予想図
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リビング：リフォーム完成予想図
-
洋室：１ 約５．７帖（リフォーム完成予想図）
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洋室：２ 約５．７帖（リフォーム完成予想図）
-
洋室：３ 約８．３帖（リフォーム完成予想図）
-
洗面所：リフォーム完成予想図
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トイレ：１階（リフォーム完成予想図）
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トイレ：２階（リフォーム完成予想図）
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玄関：リフォーム完成予想図
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玄関：リフォーム完成予想図
豊中営業所
平塚 達也
Ｔａｔｓｕｙａ Ｈｉｒａｔｓｕｋａ
「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
- リフォーム情報
-
- 2024年11月
- 張替：フローリング（ＬＤＫ、洋室①②③、玄関、１階・２階ホール、階段）
- 2024年11月
- 張替：ＣＦ（１階・２階トイレ、洗面所）
- 2024年11月
- 張替：壁クロス（ＬＤＫ、洋室①②③、玄関、１階・２階ホール、階段、１階・２階トイレ、洗面所）
- 2024年11月
- 張替：天井クロス（ＬＤＫ、洋室①②③、玄関、１階・２階ホール、階段、１階・２階トイレ、洗面所）
- 2024年11月
- 交換：巾木（ＬＤＫ、洋室①②③、玄関、１階・２階ホール、階段、１階・２階トイレ、洗面所）
- 2024年11月
- 交換：スイッチ・コンセント（全てのスイッチパネル・コンセントパネル）、新設：床暖房（ＬＤ）
- 2024年11月
- 間取り変更（１階洋室→ＬＤＫ、２階和室→洋室①、２階納戸→洋室②）、外壁塗装、屋根重ね葺き
- 2024年11月
- 新調：１階・２階トイレ、洗面化粧台、ユニットバス、キッチン
周辺環境
周辺：豊中市立克明小学校(約700m)
周辺：豊中市立第五中学校(約950m)
周辺：おひさま岡町保育園分園(約350m)
周辺：轟木公園(約300m)
周辺：豊中市立岡町図書館(約600m)
周辺：ココカラファイン岡町店(約800m)
周辺：北おおさか信用金庫豊中支店(約750m)
- 通学区情報
-
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小学校
豊中市立克明小学校(約700m)
-
中学校
豊中市立第五中学校(約950m)
- 周辺情報
-
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スーパー
フードネットマート桜塚店(約950m)
-
コンビニ
ファミリーマート豊中岡町北店(約110m)
-
金融施設
豊中宝山郵便局(約70m)
-
教育施設
おひさま岡町保育園分園(約350m)
-
公園
轟木公園(約300m)
-
教育施設
豊中市立ともだちこども園(約500m)
-
公共、文化施設
豊中市立岡町図書館(約600m)
-
その他商業施設
ココカラファイン岡町店(約800m)
-
コンビニ
ローソン豊中山ノ上町店(約400m)
-
金融施設
北おおさか信用金庫豊中支店(約750m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
豊中市宝山町
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価格
6,880万円
（税込）
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所在地
大阪府豊中市宝山町
-
交通
阪急宝塚線「岡町」駅
徒歩10分(約800m)
-
建物面積
107.86m²（約32.62坪）
-
土地面積
157.78m²（約47.72坪）（公簿）
私道負担あり：27.04m²
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成7年8月
-
間取り
３ＬＤＫ
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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総戸数
-
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
/ 第一種中高層住居専用地域
-
建ぺい率
60% / 60%
-
容積率
176% / 176%
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接道状況
西
4.40m
私道
間口12.4m
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現況
空
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引渡可能時期
相談
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設備・物件の特徴
駅徒歩10分以内
、小学校徒歩10分以内
、対面式キッチン
、コンビニ徒歩5分以内
、公園徒歩5分以内
、新築時・増改築時の設計図
-
駐車場
有
2台
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小学校
豊中市立克明小学校(約700m)
-
中学校
豊中市立第五中学校(約950m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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-
設計会社
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-
備考
注意事項：※駐車スペース車２台分有（車種制限有）
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取引態様
売主
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メンテナンス履歴・リフォーム情報
- 2024年11月
- 張替：フローリング（ＬＤＫ、洋室①②③、玄関、１階・２階ホール、階段）
- 2024年11月
- 張替：ＣＦ（１階・２階トイレ、洗面所）
- 2024年11月
- 張替：壁クロス（ＬＤＫ、洋室①②③、玄関、１階・２階ホール、階段、１階・２階トイレ、洗面所）
- 2024年11月
- 張替：天井クロス（ＬＤＫ、洋室①②③、玄関、１階・２階ホール、階段、１階・２階トイレ、洗面所）
- 2024年11月
- 交換：巾木（ＬＤＫ、洋室①②③、玄関、１階・２階ホール、階段、１階・２階トイレ、洗面所）
- 2024年11月
- 交換：スイッチ・コンセント（全てのスイッチパネル・コンセントパネル）、新設：床暖房（ＬＤ）
- 2024年11月
- 間取り変更（１階洋室→ＬＤＫ、２階和室→洋室①、２階納戸→洋室②）、外壁塗装、屋根重ね葺き
- 2024年11月
- 新調：１階・２階トイレ、洗面化粧台、ユニットバス、キッチン
- 取引条件有効期限：2024/10/31
- 情報更新日：2024/10/17
- 次回更新予定日：2024/10/31
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
