八尾市曙川東７丁目の一戸建て

セールスポイント

■JR関西本線　「志紀」駅まで　徒歩10分！

外観：

玄関：玄関

玄関：玄関、シューズボックス

ダイニング：ＤＫ約９．０帖

ダイニング：ＤＫ約９．０帖

キッチン：キッチン

キッチン：ＩＨクッキングヒーター

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

和室：和室①約６．０帖

収納：和室①約６．０帖　物入

和室：和室②約６．０帖　

和室：和室②約６．０帖　

収納：和室②約６．０帖　押入

洋室：洋室①約６．０帖

洋室：洋室①約６．０帖

洋室：洋室②約４．５帖

洋室：洋室②約４．５帖

収納：洋室②約４．５帖　クローゼット

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

洗面所：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

バルコニー：

バルコニー：

その他画像：眺望

その他画像：前面道路を含む現地写真

その他画像：現地外観写真

• 画像一覧

平野営業所

後守　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｇｏｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八尾市曙川東７丁目の一戸建て

• 価格

  1,780万円

• 所在地

  大阪府八尾市曙川東７丁目

• 交通

  JR関西本線「志紀」駅 徒歩10分(約800m)

• 建物面積

  81.6m²（約24.68坪）

• 土地面積

  67m²（約20.26坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年9月

• 間取り

  ４ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  188%

• 接道状況

  -

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　駐車1台可能（車種による制限有り）

• 小学校

  曙川東小学校(約160m)

• 中学校

  曙川南中学校(約1700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※建蔽率がオーバーしております。
  ※前面道路幅員により容積率は200%から188％に制限されます。
  ※開発申請上、北東側道路での接道要件は満たしておりません。
  ※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため、原則として建物の建築・増築・改築はできません。建物審査会の同意を得て建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能です。
  ※駐車場に浄化槽有り
  ※都市計画道路内に位置しております（計画決定）。
  　鉄骨・木造3階建てまでの建築制限があります。
  ※建物状況調査実施済（検査実施日：2024年9月14日）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2022年06月

  ＩＨクッキングヒーター入替え

  2022年06月

  換気扇入替え

  2022年06月

  ユニットバス入替え

  2022年06月

  洗面化粧台入替え

  2022年06月

  天井・壁クロス張替え　ＤＫ、洋室①②、１階２階トイレ、１階廊下、洗面室、玄関

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。