本町三丁目

セールスポイント

阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩７分！

○2024年12月完成予定の新築戸建！間取りは2LDK+サービスルーム(納戸)！
○LDKは約16.7帖、2階に配置されています。LD一部に床暖房が備わっています。
○1階と2階にトイレが設けられています。
○キッチンはL字型を採用しています。
○洋室1・2と3階廊下に収納スペースあり。

外観：２０２４年１１月撮影

その他画像：現地外観（２０２４年１１月撮影）

その他画像：現地外観（２０２４年１１月撮影）

その他画像：前面道路（２０２４年１１月撮影）

その他画像：前面道路（２０２４年１１月撮影）

• 画像一覧

千里中央営業所

田中　靖大

Ｙａｓｕｈｉｒｏ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  本町三丁目

• 価格

  5,080万円 （税込）

• 所在地

  大阪府豊中市本町３丁目

• 交通

  阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩7分(約550m)
  大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅 徒歩15分(約1180m)

• 建物面積

  95.81m²（約28.98坪）

• 土地面積

  58.39m²（約17.66坪）
  私道負担あり：4.33m²

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年12月（予定）

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 公道 間口5.4m （接道舗装あり ）

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年1月下旬

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、２階リビング

• 駐車場

  有 1台 　車種制限有

• 小学校

  大池小学校(約540m)

• 中学校

  第十三中学校(約940m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：確認サービス第ＫＳ１２４－６１２０－５０５８５号（令和06年08月07日）
  注意事項：※建物面積には車庫面積8.61㎡を含みます。
  　　　　　※不算入措置により、車庫面積は容積率に含みません。
  　　　　　※前面道路幅員により制限がかかり容積率が200％から160％となります。
  　　　　　※北側道路は公道・私道です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。