京都市西京区樫原石畑町

セールスポイント

・LDK　約18.5帖
・階段下物入あり
・間取り　3LDK

外観：

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

洋室：洋室①

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室②

和室：

和室：

トイレ：

洗面所：

バスルーム：浴室

キッチン：

• 画像一覧

京都西営業所

吉川　倖太郎

Ｋｏｔａｒｏ　Ｋｉｋｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都市西京区樫原石畑町

• 価格

  1,780万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市西京区樫原石畑町

• 交通

  阪急嵐山線「桂」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  79.78m²（約24.13坪）

• 土地面積

  151.35m²（約45.78坪）（公簿）
  私道負担あり：102.40m² （持分3/24）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年2月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北西 4.00m 私道 間口9.1m （接道位置指定あり ）
  南西 3.60m 私道 間口2.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 1台 　（車種による制限有り）

• 小学校

  京都市立樫原小学校(約300m)

• 中学校

  京都市立樫原中学校(約840m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：９３西０３１０号（平成05年07月09日）
  注意事項：・建ぺい率、容積率が超過しており、現行の法規制では同規模の建築はできません。
  ・隈切り部分約２．７ｍ接道
  ※セットバック済み

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年09月

  クロス貼替（ＬＤＫ、洋室①②、洗面所、トイレ、階段）

  2024年09月

  フローリング貼替（ＬＤＫ、洋室①②、洗面所、トイレ、階段）

  2024年09月

  ハウスクリーニング（ＬＤＫ、洋室①②、和室、洗面所、トイレ）

  2024年09月

  たたみ交換（和室）

  2024年09月

  コンセント・スイッチ取替（ＬＤＫ、洋室①②、和室、洗面所、トイレ）

  2024年09月

  梁補強、柱抜きに伴う補強工事、新設電気配線（リビング）

  2024年09月

  設備交換（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。