伊丹市荒牧３丁目

セールスポイント

【インスペクション実施済み】【瑕疵保険付保可能物件】

・５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）の間取り！
・セキスイハイム施工　軽量鉄骨造の家！
・土地面積約232.21㎡（約70.24坪）有り！
・建物面積約155.20㎡（約46.94坪）有り！
・駐車場2台分有り！（車種制限有り）

【建物状況調査実施済！】
（検査日：2024年10月28日）
【瑕疵保険付保可能物件！】
（検査合格済み/検査有効期限：2025年10月27日）

～周辺施設～
・阪急オアシス宝塚中筋店まで徒歩７分（約５６０ｍ）
・ファミリーマート伊丹荒牧四丁目店まで徒歩５分（約４００ｍ）
・キリン堂宝塚東店まで徒歩２分（約１６０ｍ）
・伊丹荒牧郵便局まで徒歩５分（約４００ｍ）
・荒牧第三公園まで徒歩１分（約８０ｍ）

外観：

外観：

外観：

玄関：

リビング：１Ｆ　約１５．８帖　ＬＤＫ

リビング：１Ｆ　約１５．８帖　ＬＤＫ

キッチン：

キッチン：

和室：１Ｆ　東側　約８．０帖和室

和室：１Ｆ　西側　約８．０帖和室

和室：２Ｆ　約６．０帖和室

洋室：２Ｆ　約５．６帖洋室

洋室：２Ｆ　約８．３帖洋室

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１Ｆ　トイレ

トイレ：２Ｆ　トイレ

納戸：２Ｆ　約４．３帖納戸

バルコニー：

その他画像：１Ｆ　縁側

• 画像一覧

阪神営業所

篠原　大志

Ｔａｉｓｈｉ　Ｓｈｉｎｏｈａｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伊丹市荒牧３丁目

• 価格

  6,980万円

• 所在地

  兵庫県伊丹市荒牧３丁目

• 交通

  JR福知山線「中山寺」駅 徒歩12分(約960m)

• 建物面積

  155.2m²（約46.94坪）

• 土地面積

  232.21m²（約70.24坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年5月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口19.3m
  西 6.00m 公道 間口9.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、ＩＨクッキングヒーター 、トイレ２ヶ所 、建物状況調査実施済み 、前道６ｍ以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有

• 小学校

  天神川小学校(約1040m)

• 中学校

  荒牧中学校(約560m)

• 施工会社

  セキスイハイム近畿株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水化学工業株式会社

• 備考

  注意事項：※建ぺい率は、角地により70％に緩和されています。
  ※本物件はオール電化住宅ですが、宅内に都市ガスの引き込みがございます。
  ※カーポート2台分（車種制限有り）
  ※【建物状況調査実施済】（検査日：2024年10月28日）
  　【瑕疵保険付保可能物件】（検査合格済み/検査有効期限：2025年10月27日）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。