綴喜郡宇治田原町緑苑坂

セールスポイント

≪３方角地≫

積水ハウス株式会社施工の２階建「７ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）」
ＬＤＫは約２０．８帖＋３面採光！
カーポート２台分有（車種制限有）

外観：２０２４年１０月撮影

リビング：１Ｆ　２０２４年１０月撮影

キッチン：１Ｆ　２０２４年１０月撮影

キッチン：１Ｆ　２０２４年１０月撮影

キッチン：１Ｆ　２０２４年１０月撮影

キッチン：１Ｆ（シンク）　２０２４年１０月撮影

キッチン：１Ｆ（ＩＨクッキングヒーター）　２０２４年１０月撮影

キッチン：２Ｆホール　２０２４年１０月撮影

キッチン：２Ｆホール　２０２４年１０月撮影

キッチン：２Ｆホール　２０２４年１０月撮影

トイレ：１Ｆ（トイレ①）　２０２４年１０月

トイレ：１Ｆ（トイレ②）　２０２４年１０月

トイレ：１Ｆ（トイレ②）　２０２４年１０月

トイレ：２Ｆ（トイレ③）　２０２４年１０月

バスルーム：１Ｆ（浴室）２０２４年１０月

バスルーム：２Ｆ（シャワールーム）　２０２４年１０月

洗面所：１Ｆ（洗面室）２０２４年１０月

洗面所：１Ｆ（洗面室）２０２４年１０月

洗面所：１Ｆ（洗面室）２０２４年１０月

その他画像：２Ｆ　ホール（洗面台）　２０２４年１０月

その他画像：２Ｆ　脱衣室　２０２４年１０月

リビング：１Ｆ　２０２４年１０月撮影

リビング：１Ｆ　２０２４年１０月撮影

リビング：１Ｆ　２０２４年１０月撮影

和室：１Ｆ（和室①）　２０２４年１０月

和室：１Ｆ（和室①）　２０２４年１０月

和室：１Ｆ（和室②）　２０２４年１０月

和室：１Ｆ（和室②）　２０２４年１０月

和室：１Ｆ（和室③）　２０２４年１０月

和室：１Ｆ（和室③）　２０２４年１０月

和室：１Ｆ（和室③）　２０２４年１０月

和室：１Ｆ（和室④）　２０２４年１０月

和室：１Ｆ（和室④）　２０２４年１０月

洋室：２Ｆ（洋室①）　２０２４年１０月

洋室：２Ｆ（洋室③）　２０２４年１０月

洋室：２Ｆ（洋室③）　２０２４年１０月

納戸：２Ｆ　Ｓ（納戸）　２０２４年１０月

その他画像：２Ｆ　ホール　２０２４年１０月

その他画像：２Ｆ　ホール　２０２４年１０月

その他画像：２Ｆ　ホール　２０２４年１０月

玄関：２０２４年１０月撮影

玄関：２０２４年１０月撮影

その他画像：広縁　２０２４年１０月

その他画像：広縁　２０２４年１０月

その他画像：階段　２０２４年１０月

バルコニー：２０２４年１０月

その他画像：前面道路含む現地写真　２０２４年１０月

その他画像：前面道路含む現地写真　２０２４年１０月

その他画像：前面道路含む現地写真　２０２４年１０月

その他画像：前面道路含む現地写真　２０２４年１０月

• 画像一覧

大久保営業所

森　直大

Ｎａｏｔｏ　Ｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  綴喜郡宇治田原町緑苑坂

• 価格

  8,899万円 （税込）

• 所在地

  京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂

• 交通

  近鉄京都線「新田辺」駅 バス37分「緑苑坂」停徒歩1分
  JR奈良線「宇治」駅 バス29分「工業団地口」停徒歩17分

• 建物面積

  253.41m²（約76.65坪）

• 土地面積

  552.44m²（約167.11坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年8月

• 間取り

  ７ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  都市計画区域外

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：三方
  南 6.00m 公道 間口10.3m
  東 6.00m 公道 間口32.1m
  西 14.00m 公道 間口32.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、駐車２台可 、屋根付き駐車場 、ＬＤＫ２０畳以上 、アイランドキッチン 、三方角地 、低層住居専用地域 、南側道路面す 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、キッチン床暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、床暖房 、ＴＶモニタ付インターホン 、公園徒歩5分以内 、コンロ三口以上 、浴室暖房 、シャワールーム 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 屋根あり 　カーポート2台分（車種制限有）

• 小学校

  宇治田原小学校(約1100m)

• 中学校

  維孝館中学校(約2900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：○２Ｆホールにキッチン有
  ○隅切り部分接道　南東　約３．９ｍ
  　　　　　　　　　南西　約４．０ｍ
  ○接道と段差有（西側）
  
  ▼リフォーム履歴
  ２０２０年１月
  【トイレ①】手洗いカウンター設置
  【トイレ②】建具・洗面化粧台・ベビーシート・ベビーチェア設置
  【洗面室】洗面化粧台交換、ＣＦ・壁・天井クロス張替、巾木交換
  【浴室】浴槽交換、換気乾燥暖房機設置
  【脱衣室】ＣＦ・壁・天井クロス張替、建具設置、巾木交換
  【シャワールーム】シャワーコア設置
  【１Ｆホール】壁・天井クロス張替
  【２Ｆホール】壁・天井クロス張替、エアコン・システムキッチン・洗面化粧台設置
  【玄関】壁・天井クロス張替、収納追加
  【Ｓ（納戸）】壁・天井クロス張替、エアコン設置
  【広縁】壁・天井クロス張替、経木スクリーン設置
  【その他】給湯器交換、防蟻工事
  ２０２０年３月
  　門・フェンス交換

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2019年02月

  玄関ドア交換、シャッター交換、樋交換

  2019年02月

  外壁目地シーリング打替、外壁・屋根・軒裏・基礎塗装、バルコニーシート防水重ね張り

  2020年01月

  【ＬＤＫ】壁・天井クロス張替、建具・巾木・システムキッチン交換、エアコン・床暖房・カップボード設置

  2020年01月

  【和室①・②・③】畳表替、壁クロス・障子・襖（化粧面のみ）張替、エアコン設置

  2020年01月

  【和室①（納戸）】壁・天井クロス張替

  2020年01月

  【和室④】壁・天井クロス張替、巾木交換、床暖房設置

  2020年01月

  【洋室①・②・③】壁・天井クロス張替、エアコン設置、建具交換

  2020年01月

  【トイレ①・②・③】トイレ交換、ＣＦ・壁・天井クロス張替、巾木交換　　他　備考参照

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。