河内長野市美加の台５丁目

セールスポイント

■３方道路に接しています！
■車庫２台駐車可能！（制限有り）

□土地面積：２８１．５０㎡（約８５．１５坪）
□建物面積：１３７．７０㎡（約４１．６５坪）

～２０１６年８月 リフォーム実施～
■外壁塗装
■障子・襖張替え（和室①②）

～２０２４年１０月上旬　リフォーム完了～
■クロス張替え（天井・壁）（１・２階ホール、１・２階トイレ、洗面室、ＬＤＫ、洋室①②③）
■畳表替え、襖・障子張替え（和室①②）
■ＣＦ上張り（１・２階トイレ、洗面室）
■ユニットバス入替、洗面化粧台入替、給湯器入替
■フローリング上張り（洋室③）
■エアコン新調（和室①②）、温水洗浄便器・ペーパーホルダー・タオルリング新調（１・２階トイレ）、
洗濯機防水パン・洗濯機水栓新調（洗面室）、ＴＶ付きモニター付きインターフォン新調
■ＬＤＫフロアタイル上張り、ソフト巾木交換
■造り付け家具一部補修（洋室①②）
■屋根・外壁塗装、２階バルコニー防水シート張替え

なかもず営業所

角野　太一

Ｔａｉｃｈｉ　Ｓｕｍｉｎｏ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」等の不動産の様々なご相談・ご要望にお応え致します。資料請求・売却査定無料！お電話お待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  河内長野市美加の台５丁目

• 価格

  2,180万円 （税込）

• 所在地

  大阪府河内長野市美加の台５丁目

• 交通

  南海高野線「美加の台」駅 バス5分「美加の台南」停徒歩4分

• 建物面積

  137.7m²（約41.65坪）

• 土地面積

  281.5m²（約85.15坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年11月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  南西 4.50m 公道 間口15.7m
  北西 4.50m 公道 間口17.7m
  南東 4.00m 公道 間口3.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有 　２台（車種制限有り）

• 小学校

  美加の台小学校(約750m)

• 中学校

  美加の台中学校(約550m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2016年08月

  外壁塗装、障子・襖張替え（和室①②）

  2024年10月

  クロス張替え（天井・壁）（１・２階ホール、１・２階トイレ、洗面室、ＬＤＫ、洋室①②③）

  2024年10月

  畳表替え、襖・障子張替え（和室①②）、ＣＦ上張り（１・２階トイレ、洗面室）

  2024年10月

  ユニットバス入替、洗面化粧台入替、給湯器入替、ＬＤＫフロアタイル上張り、ソフト巾木交換

  2024年10月

  エアコン新調（和室①②）、温水洗浄便器・ペーパーホルダー・タオルリング新調（１・２階トイレ）、

  2024年10月

  洗濯機防水パン・洗濯機水栓新調（洗面室）、ＴＶ付きモニター付きインターフォン新調

  2024年10月

  造り付け家具一部補修（洋室①②）、フローリング上張り（洋室③）

  2024年10月

  屋根・外壁塗装、２階バルコニー防水シート張替え

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。