長岡京市今里更ノ町

セールスポイント

★　令和６年１０月リノベーション済　★

・間取り変更：1階和室・洋室→LDKへ変更
　　　　　　　キッチン→洋室①へ変更
・フローリング貼替（LDK、1・2階ホール、洋室①）
・床暖房新設（LDK、洋室①）
・玄関ポーチタイル貼替
・カーテンレール取替（LDK、洋室①②③④）
・カーテン新設（LDK、洋室①掃出し窓、洋室②③④）
・1階窓額縁交換（LDK、洋室①、トイレ、洗面所、浴室）
・水回り設備入替（キッチン、カップボード、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ）
・洋室②　収納改修
・洋室③　室内物干竿新設、収納新設
・納戸　収納棚追加
・クロス貼替（LDK、洋室①②③④、SCL、トイレ、洗面所、１・２階ホール、納戸）
・フロアマニキュア塗装（階段及び洋室②③④、納戸、２階ホール）
・照明器具及びスイッチ、スイッチコンセント交換（LDK、洋室①②③④、納戸）
・給湯器交換
・インターホン交換
・ポスト交換
・立水栓及びガーデンパン交換
・バルコニー歩行材交換
・EV用コンセント新設


★積水ハウス株式会社施工
★間取り：4LDK＋納戸
★土地面積：130.09㎡（約39.35坪）
★建物面積：115.86㎡（約35.04坪）

リビング：（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

リビング：（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

キッチン：（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

リビング：（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

リビング：（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

キッチン：（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

その他画像：リビング、カウンター部分（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

リビング：（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

洋室：①（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

洋室：①（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

洋室：②

洋室：③

洋室：④（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

バスルーム：（家具・調度品等は販売対象に含まれません）

トイレ：

洗面所：

玄関：

その他画像：１階ホール

外観：

その他画像：外観写真

• 画像一覧

京都西営業所

小槻　峻吾

Ｓｈｕｎｇｏ　Ｋｏｔｓｕｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長岡京市今里更ノ町

• 価格

  5,680万円 （税込）

• 所在地

  京都府長岡京市今里更ノ町

• 交通

  阪急京都線「西向日」駅 徒歩18分(約1400m)

• 建物面積

  115.86m²（約35.04坪）

• 土地面積

  130.09m²（約39.35坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年10月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 6.00m 公道 間口11.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ２０畳以上 、コンビニ徒歩10分以内 、浴室に窓

• 駐車場

  有 2台 　（車種による制限有）

• 小学校

  長岡京市立長岡第三小学校(約480m)

• 中学校

  長岡京市立長岡第二中学校(約410m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１８確認建西評京００１９５号（平成18年06月05日）
  注意事項：※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：令和7年10月12日）
  
  令和６年１０月リノベーション済
  
  ・間取り変更：1階和室・洋室→LDKへ変更
  　　　　　　　キッチン→洋室①へ変更
  ・フローリング貼替（LDK、1・2階ホール、洋室①）
  ・床暖房新設（LDK、洋室①）
  ・玄関ポーチタイル貼替
  ・カーテンレール取替（LDK、洋室①②③④）
  ・カーテン新設（LDK、洋室①掃出し窓、洋室②③④）
  ・1階窓額縁交換（LDK、洋室①、トイレ、洗面所、浴室）
  ・水回り設備入替（キッチン、カップボード、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ）
  ・洋室②　収納改修
  ・洋室③　室内物干竿新設、収納新設
  ・納戸　収納棚追加
  ・クロス貼替（LDK、洋室①②③④、SCL、トイレ、洗面所、１・２階ホール、納戸）
  ・フロアマニキュア塗装（階段及び洋室②③④、納戸、２階ホール）
  ・照明器具及びスイッチ、スイッチコンセント交換（LDK、洋室①②③④、納戸）
  ・給湯器交換
  ・インターホン交換
  ・ポスト交換
  ・立水栓及びガーデンパン交換
  ・バルコニー歩行材交換
  ・EV用コンセント新設

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年10月

  備考欄参照

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。