東住吉区西今川二丁目

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阿倍野営業所

山本　裕祐

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東住吉区西今川二丁目

• 価格

  5,980万円

• 所在地

  大阪府大阪市東住吉区西今川２丁目

• 交通

  近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩2分(約160m)
  大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩7分(約560m)

• 建物面積

  215m²（約65.03坪）

• 土地面積

  117.38m²（約35.5坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和56年10月

• 間取り

  ５ＬＬＤＤＫＫ＋２Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 4.60m 公道
  北西 2.50m 公道 間口8.6m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　１台駐車可　車種による制限有り

• 小学校

  今川小学校(約640m)

• 中学校

  白鷺中学校(約960m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※隅切り部分約２．８ｍ有り。
  ※対象不動産は、建物の再建築時に北西側接道道路に対してセットバック約19.35㎡が必要となり現行の法規制では建替えの際、対象不動産と同規模の建物は建てられません。
  ※１階建物面積に車庫面積約１４．０㎡含まれます。
  ※家具等は本体価格に含まれません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/31
• 情報更新日：2024/12/17
• 次回更新予定日：2024/12/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。