京都市伏見区山崎町

セールスポイント

◆積水ハウス株式会社施工！令和６年１０月リフォーム済

◆３沿線３駅利用可能
◆５ＬＤＫ　　
◆ＬＤＫ約１３．７帖
◆パントリー有
◆駐車４台可能（車種制限有）

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室③

洋室：洋室④

洋室：洋室⑤

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

納戸：納戸①

納戸：納戸②

玄関：

玄関：

その他画像：１階ホール

その他画像：２階ホール

その他画像：階段

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：外観写真

• 画像一覧

京都南営業所

田中　周作

Ｓｈｕｓａｋｕ　Ｔａｎａｋａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話、ご来店お待ちしております♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都市伏見区山崎町

• 価格

  1億800万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市伏見区山崎町

• 交通

  京阪宇治線「中書島」駅 徒歩8分(約600m)
  京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩10分(約750m)
  近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩12分(約900m)

• 建物面積

  158.37m²（約47.9坪）

• 土地面積

  216.89m²（約65.6坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年10月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 3.90m 公道 間口9.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室１坪以上 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、リフォーム済 、コンロ三口以上 、浄水器 、浴室暖房

• 駐車場

  有 4台 　（車種による制限有）

• 小学校

  京都市立伏見南浜小学校(約750m)

• 中学校

  京都市立桃陵中学校(約1000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  セットバック（面積約0.08m²）を要す
  注意事項：有効宅地面積：約216.81㎡（約65.58坪）

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年10月

  間取り変更：１階和室を洋室①②に変更、２階和室を洋室④に変更

  2024年10月

  クロス貼替：ＬＤＫ・洋室①②③④⑤・ホール（１、２階）・納戸①②・洗面室・トイレ

  2024年10月

  フローリング貼替：ＬＤＫ・洋室③・納戸①②

  2024年10月

  フローリング敷設：洋室①②④

  2024年10月

  ＣＦ貼替：洗面室・トイレ

  2024年10月

  キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換（１、２階）

  2024年10月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。