藤原町

セールスポイント

■４ＬＤＫ！
■オール電化！
■駐車２台可！（車種による制限有り）

外観：

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奈良営業所

清水　健心

Ｋｅｎｓｈｉｎ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  藤原町

• 価格

  400万円

• 所在地

  奈良県奈良市藤原町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅 バス16分「藤原台」停徒歩7分

• 建物面積

  98.01m²（約29.64坪）

• 土地面積

  165.29m²（約50坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年12月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  30%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 4.00m 私道 間口9.7m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　２台（車種による制限有り）

• 小学校

  東市小学校(約1200m)

• 中学校

  都南中学校(約3000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※本物件は建ぺい率の制限を超過しています。
  ※第二種風致地区の制限により、建ぺい率は３０％に制限されます。
  ※再建築不可：本物件は農家住宅です。（属人性解除不可）
  ※がけ条例（高さ２ｍを超える崖に接する土地のため、再建築する際には崖の下端
  と建築物の間に、崖の高さ２倍の水平距離を取らなければなりません。）
  ※契約不適合責任免責
  ※オール電化物件
  ※南東側通路（幅員：約４ｍ、接面：約１６．７ｍ）は建築基準法上の道路ではありません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。