東灘区御影山手４丁目

セールスポイント

令和５年５月建築！築後未入居物件です！

＼新築後未入居です！！／
●阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩１３分！
●大和ハウス工業株式会社施工のお家！
●令和５年５月建築！
●南側前面道路幅員約６メートル！
　間口約１１．９メートル！
●土地約４３．４７坪！
●建物約３９．３２坪！
●並列駐車２台分有り！　※車種制限有り
●２階バルコニー＆屋上バルコニーから海が見えます！

＿建物・室内仕様＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

◎省令準耐火仕様
◎長期優良住宅
◎太陽光発電システム（2.0kW）＆蓄電池設置
◎ＬＤＫ約２５．７帖！
◎リビング壁一部に機能タイル採用！
◎全居室床暖房有り！
◎浴室暖房乾燥機付き！
◎ウォークインクローゼット２ヶ所有り！
◎シューズインクローゼット有り！
◎床下収納２ヶ所有り！
◎トイレ２ヶ所有り！
◎屋上（バルコニー）有り！
◎キッチン横にパントリー有り！

外観：

外観：

その他画像：玄関ポーチ

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

その他画像：駐車スペース（並列駐車２台可）

洋室：洋室約７．３帖

洋室：洋室約７．３帖

洋室：洋室約６．２帖

洋室：洋室約６．２帖

洋室：洋室約５．４帖

洋室：洋室約５．４帖

玄関：

その他画像：１階　玄関ホール

バルコニー：２階

バルコニー：２階

バルコニー：屋上　ルーフバルコニー

バスルーム：

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：１階

トイレ：１階

トイレ：２階

トイレ：２階

ウォークインクローゼット：ウォークインクローゼット　洋室約７．３帖

ウォークインクローゼット：ウォークインクローゼット　洋室約７．３帖

ウォークインクローゼット：ウォークインクローゼット（床下収納付）　洋室約７．３帖

ウォークインクローゼット：ウォークインクローゼット（床下収納付）　洋室約７．３帖

ウォークインクローゼット：ウォークインクローゼット　洋室約５．４帖

シューズインクローゼット：玄関（土間収納）

シューズインクローゼット：

収納：洋室約７．３帖

収納：洋室約６．２帖

収納：洋室約５．４帖

収納：システムキッチン背面

収納：システムキッチン

収納：システムキッチンカウンター下

収納：ＴＶボード（リビング）

収納：パントリー

収納：２階　洗面室横

収納：洗面化粧台（洗面室）

その他画像：シンク（システムキッチン）

その他画像：ガスコンロ（システムキッチン）

その他画像：食器洗浄乾燥機（システムキッチン）

• 画像一覧

神戸東営業所

河﨑　みのり

Ｍｉｎｏｒｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

新築後未入居物件です！南向かい側に公園があり建物はなく、２階バルコニー＆屋上ルーフバルコニーから海が見えます！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東灘区御影山手４丁目

• 価格

  1億5,000万円

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区御影山手４丁目

• 交通

  阪急神戸線「御影」駅 徒歩13分(約980m)

• 建物面積

  130m²（約39.32坪）

• 土地面積

  143.73m²（約43.47坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年5月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南 6.00m 公道 間口11.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、準耐火構造 、駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、スーパー徒歩10分以内 、整形地 、低層住居専用地域 、長期優良住宅 、建設住宅性能評価付 、設計住宅性能評価付 、屋上 、築５年以内 、南側道路面す 、２階リビング 、システムキッチン 、オープンキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、床暖房 、太陽光発電システム 、ルーフバルコニー 、リビング階段 、ウォークインクロゼット 、ウォークインシューズクロゼット 、全居室収納 、床下収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、公園徒歩5分以内 、コンロ三口以上 、浴室暖房 、タンクレストイレ 、全居室フローリング 、室内洗濯機置場 、新築時・増改築時の設計図 、前道６ｍ以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 2台 　※車種制限有り。

• 小学校

  神戸市立御影北小学校(約710m)

• 中学校

  神戸市立御影中学校(約1700m)

• 施工会社

  大和ハウス工業株式会社

• 分譲会社

  大和ハウス工業株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記土地面積以外にゴミステーション（面積6.43㎡）持分1／22が有ります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/08
• 情報更新日：2024/12/25
• 次回更新予定日：2025/01/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。