大阪府東大阪市菱屋東２丁目
地図を見る
- 近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅 徒歩10分(約770m)
- 近鉄けいはんな線「荒本」駅 徒歩15分(約1200m)
- 価格
-
5,380万円 (税込)
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＬＤＫ
- 建物面積
- 104.48㎡
- 土地面積
- 86.29㎡
- 完成時期（築年月）
- 令和3年8月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
5,380万円 (税込)
- 建物価格
3,180万円 (税込)
、- 土地価格
2,200万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
■近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅まで徒歩10分！
■近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩15分！
■積水ハウス株式会社施工！
外観：
その他画像：現地外観写真
リビング：ＬＤＫ約２６．０帖
リビング：ＬＤＫ約２６．０帖
リビング：ＬＤＫ約２６．０帖
キッチン：
キッチン：
キッチン：
バスルーム：
その他画像：１階 洗面化粧台
洗面所：２階 洗面所
洗面所：２階 洗面所
トイレ：１階トイレ
トイレ：２階トイレ
収納：シューズクローク
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外観：
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その他画像：現地外観写真
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リビング：ＬＤＫ約２６．０帖
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リビング：ＬＤＫ約２６．０帖
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リビング：ＬＤＫ約２６．０帖
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キッチン：
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キッチン：
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キッチン：
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バスルーム：
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その他画像：１階 洗面化粧台
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洗面所：２階 洗面所
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洗面所：２階 洗面所
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トイレ：１階トイレ
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トイレ：２階トイレ
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収納：シューズクローク
平野営業所
福田 健人
Ｋｅｎｔｏ Ｆｕｋｕｄａ
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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前オーナー様の「初期30年保証制度」継承可
積水ハウスでは、構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。
その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。
- ※1 構造躯体と防水に関する初期30年保証継続のためには、10年点検および20年点検を必ず受ける必要があります。
- ・お引渡後10年後・20年後には、カスタマーズセンターのテクニカルサポーター（住宅設備士）が住まいの点検（無料）や補修のご提案を行います。
- ・10年・20年点検時に当社が必要と判断した補修工事（無償工事）を行うことが前提となります。
- ・天災・事故による損傷や当社以外の業者による増改築などによって当社の保証基準を満たさない場合は、保証の適用除外となります。
- ※2 ユートラスシステムは必要な有料点検・有償補修工事を行うことで、その後の10年を保証するものです。
また、この保証は途中いつからでも建物が存在する限り繰り返し受けることができます。
築年経過した中古住宅の場合でも、ご購入いただいたお客様には有料点検・有償補修工事を行うことで再保証が繰り返し適用されます。
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- ※「初期30年保証制度」は2018年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
- ※保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- リフォーム情報
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- 2025年01月
- ２ＬＤＫから３ＬＤＫに変更
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
玉川小学校(約540m)
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中学校
玉川中学校(約880m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
東大阪市菱屋東２丁目の一戸建て
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価格
5,380万円
（税込）
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所在地
大阪府東大阪市菱屋東２丁目
-
交通
近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅
徒歩10分(約770m)
近鉄けいはんな線「荒本」駅
徒歩15分(約1200m)
-
建物面積
104.48m²（約31.6坪）
-
土地面積
86.29m²（約26.1坪）（公簿）
-
構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
-
完成時期（築年月）
令和3年8月
-
間取り
３ＬＤＫ
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第二種住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
北
5.60m
公道
西
5.60m
公道
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現況
空
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引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
-
設備・物件の特徴
-
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駐車場
無
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小学校
玉川小学校(約540m)
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中学校
玉川中学校(約880m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
-
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設計会社
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備考
建築確認番号：２１ＷＨＥＣ確建大００９４２号（令和03年05月13日）
注意事項：※現況2LDKを3LDKへリフォーム予定です。（令和7年1月完成予定）
※上記間取りはリフォーム完了予定図です。
※接道状況は間取図をご参照ください。
※1帖＝1.62㎡で計算しております。
※角地により建ぺい率は60％から70％に緩和されます。
（東大阪市役所建築指導課にて確認済）
※太陽光パネル搭載
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取引態様
売主
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メンテナンス履歴・リフォーム情報
- 2025年01月
- ２ＬＤＫから３ＬＤＫに変更
- 取引条件有効期限：2025/01/10
- 情報更新日：2024/12/27
- 次回更新予定日：2025/01/10
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
