灘区上野通３丁目

セールスポイント

ＬＤＫ約２２．３帖！間取り２ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）タイプです！

●令和７年２月完成予定！
●建物面積１４１．２９㎡！２ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）！
●前面道路幅員約７．１メートル！
●駐車スペース１台分有り！
　※車種制限有り。
●ＬＤＫ約２２．３帖！
●ルーフバルコニー約１０．８㎡有り！
　スロップシンク付きです！
●バルコニー３ヶ所有り！
●洋室・サービスルーム（納戸）に
　ウォークインクローゼット有り！
●玄関に土間収納有り！
●トイレ２ヶ所有り！

＼キッチン／
　★食器洗浄乾燥機付システムキッチン
　★スライド式引出収納　
　★ＩＨクッキングヒーター（三口）
　★タッチレス水栓
　★浄水器
　★人造大理石カウンター
＼浴室／
　★浴室乾燥機付き
　★高断熱浴槽
＼トイレ／
　★温水洗浄便座

外観：２０２５年１月１２日撮影

外観：２０２５年１月１２日撮影

• 画像一覧

神戸東営業所

東條　陸

Ｒｉｋｕ　Ｔｏｊｏ

ウォークインクローゼット４ヶ所＆玄関に土間収納有り！令和７年２月完成予定です！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  灘区上野通３丁目

• 価格

  6,280万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市灘区上野通３丁目

• 交通

  阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩14分(約1100m)
  阪急神戸線「六甲」駅 バス10分「五毛」停徒歩3分（平常時はバス8分）

• 建物面積

  141.29m²（約42.74坪）

• 土地面積

  74.95m²（約22.67坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年2月（予定）

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 7.10m 公道 間口6.0m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年3月下旬

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、屋上 、２階リビング 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、断熱保温浴槽 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、ウォークインクロゼット 、公園徒歩5分以内 、コンロ三口以上 、全居室フローリング 、室内洗濯機置場 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限有り。

• 小学校

  神戸市立摩耶小学校(約300m)

• 中学校

  神戸市立上野中学校(約300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＨＫ２４－４０９５８号（令和06年10月25日）
  注意事項：※上記建物床面積に車庫面積１１．１４㎡が含まれます。
  ※建ぺい率は、準防火地域内の準耐火建築物（＋１０％）につき７０％になります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/13
• 情報更新日：2025/01/30
• 次回更新予定日：2025/02/13

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。