門真市野里町

セールスポイント

■京阪電気鉄道京阪本線「大和田」駅まで徒歩５分

【インスペクション実施済み】【瑕疵保険付き】
■瑕疵保険（国交省指定）保証付き！（検査合格済／検査有効期限：２０２５年１２月６日）
■令和３年９月築
■２ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）
■ＬＤＫ約１７．５帖
■駐車１台可能（車種制限有）
■全居室５帖以上

外観：

外観：

バスルーム：

• 画像一覧

大阪東営業所

井口　泰樹

Ｔａｉｋｉ　Ｉｇｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  門真市野里町

• 価格

  3,280万円

• 所在地

  大阪府門真市野里町

• 交通

  京阪本線「大和田」駅 徒歩5分(約400m)

• 建物面積

  105.7m²（約31.97坪）

• 土地面積

  71.1m²（約21.5坪）
  私道負担あり：14.38m²

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年9月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  -

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、システムキッチン 、建物状況調査実施済み 、瑕疵保険（国交省指定）保証付

• 駐車場

  有 1台 　（車種制限有）

• 小学校

  門真市立上野口小学校(約530m)

• 中学校

  門真市立第二中学校(約1400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、原則建物の再建築・増改築はできません。
  建物の再建築を行う場合、建築基準法第４３条第２項第２号の許可が必要です。
  尚本物件は、当該許可を受けて建築されております。
  ※北側通路　幅員：約４ｍ　接面：約７．２ｍ
  ※建ぺい率は６０％ですが、準防火地域内にある準耐火建築物等の許可を受けているため、１０％緩和され７０％になります。
  ※容積率は２００％ですが、道路の幅員によって１６０％に制限されます。
  ※建物状況調査実施済（検査実施日：令和６年１２月７日）
  ※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：令和７年１２月６日）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/31
• 情報更新日：2024/12/17
• 次回更新予定日：2024/12/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。